כיצד לביים מטבח בעת מכירת בית?
אם יש לך פריטי ריהוט גדולים במטבח שלך, כמו בקתות או איים לא קשורים, שקול להיפטר מאלה כאשר אתה מביים את המטבח שלך.
מטבחים הם לב ליבו של כל בית ומטבח שמוצג יפה כאשר המכירה היא חובה. בין אם אתם משנים כמה תכונות או שוקלים שיפוץ מלא, וודאו שאתם מכירים את השוק שלכם ואילו תכונות מושכות תשומת לב חיובית.
חלק 1 מתוך 4: הסרת העומס וניקוי
- 1בצע ניקוי עמוק של המטבח שלך. נקה את המטבח שלך מלמעלה למטה כאשר אתה מתכונן להראות אותו. המשמעות היא ניקוי משטחים, רצפות, בתוך המקרר, הכיריים וארונות בפנים. עבור מלמעלה למטה ואז משמאל לימין - זה יעזור לך לוודא שלא החמצת מקום.
- הקפד להשתמש במוצרי הניקוי הנכונים למשטחים שונים. התוויות ברוב מוצרי הניקוי יפרטו על איזה סוגי משטחים להשתמש בהם.
- 2שמור או אחסן פריטים אישיים. הימנע מהשארת דברים אישיים על השיש, או אפילו בתוך המגירות. דברים כמו ניירת, דואר, תמונות ואפילו מגנטים על המקרר צריך להוציא את כולם מהמטבח ולארוז אותם או לאחסן אותם במקום אחר. קונים פוטנציאליים רוצים לראות לוח נקי, כדי שיוכלו לדמיין את חייהם בחלל במקום להרגיש שהם נכנסו לחיים של מישהו אחר.
- שמירה על השיש כמה שיותר ברורים תעזור להציג את מרווח המטבח בפני קונים פוטנציאליים. אם יש לך הרבה מכשירים קטנים המכסים את השיש, אחסן אותם במקום אחר כאשר אתה מראה את הבית. שקול לאגרוף ולאחסן דברים שאינך זקוק להם באמת, או שעשויים להעמיס את משטחי העבודה שלך, כמו ספלי קפה או מדפי תבלינים.
טיפ מומחההמומחה שלנו מסכים: כשאתם מעלים את המטבח שלכם, יש לנקות את המזווה, המקרר והארונות וללא כל חפצים אישיים. אתה גם רוצה להקפיד למזער את העומס על שטח הדלפק שלך. זה בסדר להוסיף כמה דברים שיעזרו לקונים פוטנציאליים לדמיין את עצמם גרים בבית, כמו להזמין וילונות או מצעים, אבל זה לא צריך להיות הרבה יותר מזה.
- 3הסר רהיטים נוספים. אם יש לך פריטי ריהוט גדולים במטבח שלך, כמו בקתות או איים לא קשורים, שקול להיפטר מאלה כאשר אתה מביים את המטבח שלך. הם יכולים לגרום למרחב שלך להרגיש סגור יותר ולהיראות קטן יותר. על ידי הסרת פריטים אלה, המטבח שלך ייראה גדול יותר בעיני הקונים הפוטנציאליים, אשר יוכלו לדמיין את עצמם לשים חותם משלהם על מה שהם רואים.
- אם יש לך כסאות בר ליד דלפק המטבח או כיסאות סביב שולחן האוכל, הסר תוספות שאולי הוספת. השתמש בכמה שפחות פריטים אלה בכדי לאפשר לחדר להרגיש פתוח.
- 4הישאר על ריחות המטבח. מכיוון שסביר להניח שעדיין תגורו בביתכם כשאתם מנסים למכור אותו, רוב הסיכויים שעדיין תשתמשו במטבח כדי לבשל ולאכול ארוחות. כשאתה מראה את הבית, הימנע מבישול ארוחות שמשאירות ריחות מתמשכים. האוויר את המטבח והוצא את האשפה מדי יום בכדי למנוע ריחות כלשהם במטבח.
- הרחיקו מנות ודברי מזון לחיות מחמד מהמטבח בעת הצגת הבית. אלה יכולים ליצור ריחות שאולי לא הבחנת בעצמך, כיוון שאתה רגיל אליהם.
- זרוק חתיכת הדר לפינוי האשפה שלך. לימון קצוץ עובד היטב. זה יביס ריחות בכיור שלך וישאיר ארומה מתמשכת ונעימה בחדר.
- 5תנקה בלגנים כשאתה מכין אותם. במקום לבזבז זמן רב על ניקוי המטבח לפני הצגתו בכל פעם, פשוט עשו ניקוי עמוק אחד ואז נקו בלגנים קטנים יותר תוך כדי הכנתם. נגבו דלפקים, ושטפו והניחו כלים לאחר בישול והגשת ארוחות. שים פריטים שאולי נאספו על השיש שלך לאורך כל היום.
- כשאתה מתחיל לבשל, מלא את הכיור במים חמים וסבון כלים. בדרך זו תוכלו להפיל בו כלים להשרות בזמן שאתם אוכלים, והניקוי יהיה הרבה יותר קל ומהיר מכיוון שיהיה קל יותר לשטוף את הכלים לאחר ההשריה.
- 6ארגן פריטים במזווה ובארונות שלך. קונים פוטנציאליים ככל הנראה יפתחו את הארונות ואת דלת המזווה כדי להעיף מבט פנימה ולקבל תחושה טובה יותר של שטח האחסון במטבח. אתה לא רוצה שיפתחו אותם וימצאו בלגנים עמוסים. שמרו על מאכלים ופריטי אוכל מסודרים ומסודרים.
- שקול להסיר חלק או את רוב פריטי המזון שלך ולאחסן אותם בארגז במקום אחר במהלך תצוגות. אתה יכול גם לרכוש סט מיכלי אחסון התואמים להציג את המזווה שלך בזמן שאתה עדיין משתמש בו.
האוויר את המטבח והוצא את האשפה מדי יום בכדי למנוע ריחות כלשהם במטבח.
חלק 2 מתוך 4: קישוט המטבח למכור
- 1הורידו תמונות משפחתיות. הקונים ידמיינו את המשפחה שלהם בבית שלך, אז הסר את התמונות המשפחתיות שלך כדי לעזור להם לעשות זאת. נסה גם להחליף או להסיר יצירות אמנות כלשהן, מכיוון שטעם באמנות יכול להשתנות באופן עמוק מאדם לאדם.
- מראות קטנות או דקורטיביות הן תחליפים טובים לתמונות ויצירות אמנות. לא רק שהם ניטרליים, הם גם יכולים לתת אשליה של חדר גדול ממנו.
- 2הסר את השטיחים מהמטבח שלך. לקונים אכפת מאוד מהמצב של רצפת המטבח ומאיזה חומר היא עשויה. שמור על רצפה נקייה ונקייה משטיחים אזוריים או שטיחי מטבח. החדר ירגיש נקי יותר ויראה מרווח יותר בלעדיהם.
- התגלגלו ואחסנו שטיחים או שטיחים למטבח בזמן תצוגה, אך תוכלו להחזיר את שטיח המטבח או המחצלת למטה בין התצוגה להגן על הרצפות מפני נזילות ולכלוך.
- 3השתמש בצבעים ניטרליים עם מבטאים מתכתיים. מכיוון שהצבע עצמו יכול לגרום לקונים לחבב או לא לאהוב חדר מסוים, הימנע משימוש בצבעים בהירים או פולשניים. היצמד למזרן ניטרלי על הקירות והארונות, כמו לבן או לבן. מבטא מתכת או קישוט כמו מראה עם מסגרת מתכתית יכולים גם לגרום לחדר להרגיש קצת יותר מודרני ויוקרתי.
- נסה להשתמש בקומקום תה מבריק וחדש על הכיריים כחתיכת מבטא. אם אתם כן בוחרים לכבות קומקום לקישוט, וודאו שהוא חדש ובמצב נהדר.
- 4הוצא מגבות תה או כלים חדשים ונקיים. בזמן ששאר המטבח נייטרלי, תוכלו להשתמש במגבות קטנות בכדי להביא כמויות קטנות של צבע כדי להאיר את החדר מבלי להכריע. מגבות אינן אביזרים קבועים, ולכן הקונה לא ידאג מהצבעים או הדוגמאות שלהם.
- תלו את המגבות מעל ידית התנור שלכם, או קפלו אותם על השיש ליד הכיור. הקפד להשתמש במגבות נקיות במצב טוב. שקול לרכוש חדשים לצורך הצגת הבית.
- 5הניחו קערת פירות טריים. דרך מהירה להוסיף קצת חיים וצבע למטבח שלך היא על ידי הגדרת קערת פירות. השתמש בקערה יפה המיועדת להצגה, והניח בפירות טריים ובשלים. הימנע מהשארת פרי בקערה שמשחימים או מתחילים להבשיל יתר על המידה.
- אתה יכול גם להשתמש בפרחים טריים באגרטל יפה על השיש. החלף את הפרחים אם הם מתחילים לנבול או למות, ושמור על המים באגרטל נקיים ורעננים בעת הצגת הבית.
מטבחים הם לב ליבו של כל בית ומטבח שמוצג יפה כאשר המכירה היא חובה.
חלק 3 מתוך 4: ביצוע עדכונים נחוצים
- 1צבע ארונות מתוארכים וקירות כהים. אם יש לכם ארונות קצת מיושנים או שחוקים, כמה שכבות צבע יכולות להיות עדכון קל. לבן הוא אופציה נהדרת, שכן הוא מאיר את העניינים ומעניק מראה חדש יותר ונקי.
- צביעת הארונות והקירות בלבן יכולה גם לעזור למטבח להיראות גדול יותר, מכיוון שהארונות ישתלבו עם הקירות והדברים ייראו מעט רחבים יותר ופרושים יותר.
- הוספת שכבת צבע רעננה לארונות או לקירות היא דרך זולה ויעילה לגרום לכל חדר להרגיש חדש ומעודכן יותר כשמנסים למכור את ביתכם. פשוט היצמדו לצבעים ניטרליים שנמצאים בקצה הקל יותר של הספקטרום (כמו לבן) כדי שהמטבח שלכם ירגיש בהיר ופתוח.
- 2עדכן את גופי התאורה. אם הבית שלך נמצא בצד הישן יותר, ייתכן שיהיה לך גופי תאורה ישנים יותר שעלולים לכבות את הקונים. היכנס לחנות החומרה המקומית שלך ורכש גוף תאורה זול לעדכון זה במטבח שלך.
- בחרו גוף תאורה שמאפשר לעבור הרבה אור. מתקן שמייצר רק אור נמוך או עמום יותר לא עובד טוב במטבח.
- 3שקול לשדרג מכשירי חשמל. אם יש לך את התקציב להחליף מכשירים ישנים במכשירים חדשים יותר, כדאי לך. קונים פוטנציאליים לא רוצים למצוא מכשירים ישנים במטבח ועליהם לדאוג כמה זמן הם יעבדו עד שיהיה צורך להחליפם.
- נסה חנות מוצרי חשמל או ארגז גדול. לעתים קרובות אתה יכול לקבל מבצעים טובים על מכשירים חדשים במקומות אלה, ולהישאר בתקציב קטן יותר לשדרוג.
- נייר מגע או למינציה הוא גם דרך נהדרת לשדרג מדיח כלים קיים מבלי להחליף אותו לחלוטין. שים גיליון מגע או נייר למינציה בגוון מבריק או מבריק מעל הלוח הקדמי הקיים, ויש לך מדיח כלים שנראה חדש לגמרי.
- 4עדכן חומרה מתוארכת או פגומה. ניתן לשדרג ולהחליף את ידיות הארזים וברזים בקלות, בדרך כלל תמורת כסף לא רב. נסו לשאול את סוכן הנדל"ן שלכם מה רוב הקונים מחפשים באזורכם מבחינת חומרת המטבח, ונסו לדבוק בכך.
- פשוט על ידי החלפת ידיות או משיכה על ארונות ומגירות, אתה יכול לגרום להם להיראות חדשים לגמרי, גם אם לא. זוהי דרך זולה יחסית לגרום למטבח שלכם להראות מעודכן וחדש יותר.
אם יש לך כסאות בר ליד דלפק המטבח או כיסאות סביב שולחן האוכל, הסר תוספות שאולי הוספת.
חלק 4 מתוך 4: קיום בית פתוח מצליח
- 1שמור על כל האורות. כשאתה מראה בית, אתה צריך לחשוב עליו כמוצר שאתה מנסה להשוויץ ובסופו של דבר למכור. במקום לדאוג לאווירה או למצב הרוח, רק וודא שהכל גלוי ובהיר. הפעל את כל האורות העליונים והשתמש במנורות בכל חדרים שאין בהם תאורה עילית.
- במיוחד במטבח אנשים רוצים הרבה אור. וודאו כי כל האורות במטבח שלכם תקינים, והחליפו את כל הנורות העמומות או השרופות.
- 2ערוך את שולחן האוכל. השתמש בכלים וסכו"ם לבנים פשוטים והכין את שולחן האוכל שלך. אתה יכול גם להכין כוסות יין ולהשתמש בפלייסמטים, כל עוד אתה משתמש במזרנים בצבע ניטרלי יחסית, כמו שזוף או לבן.
- אל תהיה מורכב מדי עם הגדרת השולחן. במקום לתת לו להרגיש מבוים מדי, פשוט הגדר אותו כמו שאתה יכול בדרך כלל. אם החדר נמוך במיוחד בצבע, תוכלו להשתמש במפיות בד צבעוניות בכדי להכניס עוד צבע.
- 3הסר את כל הווילונות ופתח תריסים. אם יש לכם חלון במטבח שלכם, וודאו שהוא חשוף לחלוטין. הסר את כל הווילונות ופתח תריסים לאורך כל הדרך. שמור על חלונות נקיים ונקיים. ודא שאתה מאפשר להכניס כמה שיותר אור טבעי.
- זה חל על כל החדרים בבית. הורידו וילונות אלא אם כן הם טהורים לחלוטין, ושמרו על תריסים עד הסוף. אור יכול לגרום לבית להרגיש בהיר, חם ומסביר פנים.
קרא גם: איך מנקים מדיח כלים עם חומץ?
