איך מוסיפים ערך לבית שלך?
כדי להוסיף ערך ביתי, השקיעו בארונות עץ איכותיים, משטחי אבן ומכשירי נירוסטה שכן המטבח מהווה לרוב נקודת מכירה גדולה עבור הקונים. אותו דבר חל על חדר האמבטיה, במיוחד על חדר הרחצה הראשי, אז שקול לקבל כיורים כפולים, מקלחות סילון ואמבט עיסוי או ג'קוזי. אפילו עצם הוספת שכבת צבע רעננה והחלפת גופי תאורה ישנים יכולה לעשות הבדל גדול. כדי ללמוד כיצד לחפור את החיצוני של הבית שלך בכדי להעלות את ערכו, המשך לקרוא!
ניקוי החלק החיצוני של הבית שלכם יגרום לו להראות הרבה יותר נחמד ויוסיף ערך לבית שלכם.
הוספת ערך לבית שלך היא השקעה נהדרת, במיוחד אם אתה מחפש למכור אותו. ישנם מספר דברים שאתה יכול לעשות כדי להוסיף ערך. בעוד שרעיונות מסוימים יקרים יותר מאחרים, עליכם להחליט אילו אפשרויות מתאימות לביתכם, לצרכים ולתקציב שלכם.
חלק 1 מתוך 3: צמצום המרחב החיצוני
- 1שפר את ערעור השפה שלך. זה הרושם הראשוני שאנשים יקבלו מהבית שלך, אז וודא שהבית שלך נראה מסודר ומסביר פנים. הוסף שיחים וצמחים ושמור על הדשא המטופח שלך.
- אם אין לכם מספיק חצר קדמית או בכלל חצר כלשהי, הוסיפו עציצים עם הרבה שיחים פורחים.
- וודא כי פתח הכניסה שלך, התאורה וכל תכונות אחרות במצב תקין.
- 2נופי את החצר שלך. בחודשי הקיץ חצר מעוצבת היא מקום נוסף לבילוי. חתן את החצר שלך; הוסף כמה עצים מקומיים, אם יש לך את החדר, וכמה שיחים פורחים.
- אתה לא צריך לבזבז יותר מדי כסף. פשוט הביאו את החצר שלכם לסטנדרטים של השכונה והראו את הפוטנציאל הטמון בה.
- כדי להפיק את המרב מכסף שלך, נסה לוודא שאתה נמצא במצב טוב - ללא טלאים יבשים / מתים ברורים. והוסיפו כמה שיחים או פרחים מלפנים, שם הם יהיו הכי גלויים.
- 3הוסף סיפון. גם אם יש לכם חצר גדולה, הסיפון מושך ומשפר את ערך הבית. אם אין לך חצר, הסיפון מציע מקום ליהנות בחוץ.
- נסו לוודא שתוספת הסיפון תואמת את שאר הבית הקיים למען ערך מוסף ומושך אסתטי.
- 4נקה את החלק החיצוני של הבית שלך. ניקוי החלק החיצוני של הבית שלכם יגרום לו להראות הרבה יותר נחמד ויוסיף ערך לבית שלכם. אפשרות אחת לניקוי חיצוני הבית היא שימוש במכונת שטיפה בלחץ המתיזה מים במהירות גבוהה להפליא ועובדת היטב לניקוי משטחים חיצוניים.
- אפשרות נוספת לניקוי החלק החיצוני של הבית שלך היא להשתמש במרסס גינה משאבת יד במילוי תערובת של אקונומיקה של מים וחמצן (לא אקונומיקה כלור). כל שעליך לעשות הוא לרסס אותו, לתת לו להשרות במשך עשר דקות ואז לשטוף אותו במים מצינור הגן. יש אנשים שמעדיפים שיטה זו על פני שטיפה בכוח מכיוון שריסוס המים בעוצמה גבוהה ממכונת הכביסה יכול להיכנס לסדקים במקום שאינו שייך, יכול להרוג צמחים וגינון אחר, ויכול לשחוק עצים וחיפויים לאורך זמן.
- לניקוי עמוק של פנים ביתכם, וודאו כי אתם מתמקדים בדברים כמו אבק של לוחות הבסיס ומאווררי התקרה, החלפת מסנני האוויר, קרצוף הדיס במקלחות שלכם וניקוי האח אם יש לכם.
הוספת שטח רצפה ראוי למגורים לביתכם תוסיף כמעט תמיד ערך לבית.
חלק 2 מתוך 3: עדכון תכונות שמוסיפות ערך
- 1שפר את המטבח שלך. לא רק במטבח שלך צריכים להיות ארונות עץ איכותיים חדשים, משטחי ריצוף וריצוף, אלא שהוא צריך להיות מרווח ובעל שטח אחסון נוח.
- בחרו בדלפק אבן יוקרתי אם התקציב שלכם מאפשר זאת, אך וודאו כי החומרים בהם אתם משתמשים דומים לסוג הבית שיש לכם.
- קונים רבים רוצים את כל מכשירי הנירוסטה, תנור גז ומקרר עם פונקציות הקרח והמים בדלת. אלו הם עדכוני המכשירים החשובים ביותר לבצע אם אתה מסוגל להרשות זאת לעצמך.
- כלול שירותים רבים ככל שהחלל שלך יאפשר, כגון בר ארוחת בוקר ומכשירי החשמל העדכניים ביותר.
- 2עדכן את חדרי האמבטיה שלך. זה חשוב במיוחד עבור "חדר הרחצה", אם יש לך כזה. כמו מטבחים, חדרי אמבטיה הם לעתים קרובות נקודת מכירה גדולה. אפילו השדרוג הקטן ביותר יכול לספור נקודות גדולות אצל קונים פוטנציאליים.
- שקול להוסיף אמבט עיסוי או ג'קוזי בחדר הרחצה הראשי שלך.
- בנוסף, כיורים כפולים, מקלחות סילון נפרדות וחדר שירותים נפרד הם כולם תכונות להוסיף ערך.
- עדכן את צינורות המים שלך במידת הצורך, אך זכור שהדבר לא יוסיף ערך רב לביתך מכיוון שהקונים מצפים שדברים כאלה יהיו במצב תקין.
- 3עדכן את תאורת הפנים שלך. הוספה חדשה או עדכון גופי התאורה הישנים בביתכם יכולים להוסיף ערך רב. רוב רוכשי הדירות החדשים רוצים בתים שמרגישים בהירים ושטופי שמש, ולכן יש ערך לתאורה פנימית מספקת.
- הוספת תאורה שקועה במטבח מועילה במיוחד בהעלאת ערך הבית שלכם.
- 4צייר חדרים באופן סלקטיבי. פשוט הוספת שכבת צבע רעננה יכולה להחיות כל חדר. הקפידו לצבוע את הקצוות בזהירות ולקצץ אם אתם מבצעים את הציור בעצמכם. עבודת צבע לקויה תראה כנראה גרוע יותר מהצבע הקיים.
- נסו לבחור צבעים ניטרליים שרוב הקונים הפוטנציאליים ימצאו אטרקטיביים, כך שלא תצטרכו לצייר עליו אם אי פעם תחליטו למכור את הבית שלכם.
- 5וודאו שהריצוף שלכם מעודכן ובמצב טוב. אם יש לכם פרקט, נצלו זאת עד תום. ריצוף עץ אמיתי יכול להעלות את ערך הבית שלכם בצורה משמעותית, במיוחד אם יש לכם אותו בכל הבית.
- שטיחים חדשים או פרקט למינציה איכותי הם גם אופציות. בחר בצבעים טבעיים ובחומרים המתאימים לכל דבר.
- סיימו את הריצוף (בין אם מדובר בשטיח, למינציה או עץ קשה) כך שיהיה במצב מעולה והוסיפו שטיחי זריקה למעט צבע וחום אם יתקרר בחורף.
הוספה חדשה או עדכון גופי התאורה הישנים בביתכם יכולים להוסיף ערך רב.
חלק 3 מתוך 3: קבלת פרויקטים גדולים יותר המגדילים ערך
- 1צור מקום. פתח כמה חדרים כך שיהיה לך יותר שטח פתוח. צור תחושה מרווחת לביתך על ידי מפלת כמה קירות. שוחח על אפשרויותיך עם קבלן מוסמך לפני שתקבל החלטות דרסטיות כלשהן.
- וודא שאתה לוקח בחשבון אילו קירות מאבטחים את היסוד לפני שתכנן תוכניות, ועבוד סביבו. אתה יכול להוסיף עמוד אטרקטיבי אם הוא מאובטח מספיק ומתאים לאופי הבית שלך.
- 2סיים את המרתף שלך. אם יש לך מרתף לא גמור, שקול לסיים אותו וליצור חדר נוסף. זה תמיד יוסיף ערך לבית, ולכן ההשקעה תהיה שווה את זה. אתה יכול אפילו לשמור על זה פשוט על ידי גימור הקירות ורצפת השטיחים.
- הוספת שטח רצפה ראוי למגורים לביתכם תוסיף כמעט תמיד ערך לבית.
- 3הוסף בידוד או סיים את עליית הגג. אם יש לכם עליית גג עם שטח שמיש, עליכם למקסם את הפוטנציאל הטמון בו ולנצל את החלל במידת האפשר. לעקוף את כל התעלות והמכונות הקיימות כדי למקסם את השטח שתוכל להשתמש בו לפרויקט זה.
- זה עשוי לכלול גימור עליית גג לא גמורה (הוספת סדינים וריצוף) כך שייצור חדר חדש לגמרי בביתכם.
- או שסתם תרצו להוסיף בידוד וריצוף חלקי לחלל הגג הקיים שלכם כך שהוא יוסיף אפשרות אחסון נפרדת בביתכם.
ייתכן שתרצה לדון בדרכים להוסיף ערך ביתי עם מתווך או שמאי, כך שלא תבזבז כסף.
- זכרו שיש גבול לכמות ערך הבית שלכם שיכול לעלות מכיוון שהבתים בשכונתכם ישפיעו על המחיר. השקיעו כמה שיותר עבודה ולא יותר מכיוון שבשלב מסוים המחיר יפסיק לצמוח ולא משנה מה תוסיפו.
- ייתכן שתרצה לדון בדרכים להוסיף ערך ביתי עם מתווך או שמאי, כך שלא תבזבז כסף. הוסף את עלות השיפוצים והשווה אותם לערך המוסף לביתך. אם העלויות גדולות יותר, תצטרך לחשוב מחדש על השיפוצים שלך.
- לעולם אל תשפץ את ביתך למצב בו אינך יכול להרשות זאת לעצמך. לדוגמא, אם תשתמש בכל ההון העצמי של הבית שלך כדי לשלם עבור שיפוצים ומחיר הבתים יורד, תישאר עם תשלומים גבוהים יותר. יש להוסיף ערך במסגרת התקציב שלך.
קרא גם: איך למקסם מקום במטבח קטן?
