כיצד לתקצב את תחזוקת הבית הסטנדרטית?
אז תצטרך לקבוע תקציב ולקבוע כמה אתה צריך לחסוך לתיקונים ולתחזוקה כללית מדי שנה.
תקצוב לתחזוקת הבית הוא היבט חשוב בהיותו בעל בית. עליכם להגדיר את צרכי התחזוקה של הבית על ידי מעקב אחר נושאים כלשהם וחיפוש הערכות מקצועיות. אז תצטרך לקבוע תקציב ולקבוע כמה אתה צריך לחסוך לתיקונים ולתחזוקה כללית מדי שנה. לבסוף, תוכלו לחסוך קצת כסף בתחזוקת הבית על ידי נקיטת גישה DIY ומציאת חומרים מוזלים.
שיטה 1 מתוך 3: הגדרת צרכי אחזקת הבית שלך
- 1מתאר מה צריך לשפץ. התבונן סביב ביתך וקבע מה נראה שיש צורך בתיקון. שימו לב לדברים כמו צבע סדוק או מתקלף, לוחות רופפים או מעוותים, צינורות דולפים או חיווט מרופט. עליכם לבדוק גם את מכשירי החשמל שלכם ולוודא שהם תקינים.
- 2העדיפו עדיפות לתיקונים. לאחר ששמתם לב לבעיות תחזוקה, הכינו אותם לרשימה מהחשובים ביותר. זכור את הגיל, המיקום ומצב הבית שלך. בתים ישנים יותר או בתים הממוקמים באזורים עם מזג אוויר סוער בדרך כלל זקוקים לתחזוקה רבה יותר. תעדוף הפרויקטים שלך יעזור לך לקבל מושג אילו דברים זקוקים לתשומת לב מיידית ומה אתה יכול לדחות עד מאוחר יותר.
- יש לטפל בדברים כמו צינורות דולפים, חיווט מרופט או נזק לגג שלך מכיוון שהם עלולים להוביל לנזק משמעותי בבית אם הם לא מטופלים.
- 3השתמש באומדן מקוון לשיפור הבית. ברגע שיש לך מושג מה צריך לעשות, השתמש באומדן שיפוץ מקוון כדי לקבל אומדן גס של מה יעלה כל פרויקט תחזוקה. אתרים כמו HomeAdvisor יתנו לך הערכה כללית לעלות הפרויקט שלך. קבלת אומדן גס תיתן לך מסגרת התייחסות למפגש עם איש מקצוע.
- לחפש הערכה מקוונת הוא מקום טוב להתחיל בו את החיפוש, אך עדיין כדאי להתייעץ עם איש מקצוע לפני רכישת חומרים או תחילת תיקונים.
לדוגמה, אם הבית שלך הוא 2000 מ"ר, אתה צריך לתקצב 1490 € לשנה לתחזוקה. - 4שכרו מעצב פנים. העסקת עיצוב פנים למספר שעות בתחילת פרויקט תחזוקה תעזור לכם למצוא את החומרים המתאימים לפרויקט שלכם. הם יעזרו לך להתאים צבעים, סגנונות ועיצובים, שיעזרו לך לצמצם את החומרים שלך. מכיוון שמעצב פנים יעזור לכם לבחור נכון בפעם הראשונה, הם עשויים גם לעזור לכם לחסוך קצת כסף בסופו של דבר.
- מעצב פנים שימושי במיוחד למציאת צבעים, טפטים, אריחים ומתקנים מתאימים.
- 5קבל הערכות מקבלנים. צרו קשר עם מספר קבלנים מקומיים וקבלו הערכות לגבי עלות הפרויקט שלכם. קבלן יגיע, יעריך את נושא אחזקת הבית שלך ואז יתן לך הערכה של מה לדעתם זה עשוי לעלות. חשוב לזכור כי הצעת המחיר של הקבלן היא אומדן בלבד ושהעבודה המוגמרת עשויה להיות יקרה יותר.
- תרצה לקבל הערכות ממספר קבלנים לפני שתתחיל בפרויקט כלשהו.
שיטה 2 מתוך 3: קביעת תקציב
- 1שקול את הכלל באחוז אחד. כלל אצבע פופולרי שיש לקחת בחשבון כשמדובר בתקצוב לתחזוקת הבית הוא כלל האחוז. על פי כלל זה, עליכם לתקצב בין אחוז אחד לשני אחוזים ממחיר הרכישה של ביתכם לתחזוקה ותיקונים שנתיים. אם הבית שלך מבוגר יותר או שאתה גר איפשהו עם מזג אוויר סוער, עליך לתקצב כ -2 אחוזים ומעלה.
- לדוגמא, אם קניתם בית שעלותו 224000 €, עליכם לחסוך בין 2240 € ל 4480 € מדי שנה לצורך תחזוקה.
- הכסף שאתה חוסך בשיטה זו אמור לשמש לכיסוי ההוצאות הכרוכות בתיקון הבית, כגון עלות אספקה או קבלנים.
- 2השתמש בכלל m2. ניתן גם להכין עבור הוצאות אחזקה על ידי תקצוב 0,70 € לכל מטר 2 של הבית שלך בכל שנה. כלל זה עשוי להיות הגיוני יותר אם בבעלותכם בית גדול בעל ערך נכס נמוך. אמנם הבית שלכם לא שווה כל כך, אך עדיין יהיה לכם שטח גדול שזקוק לתיקונים.
- לדוגמא, אם הבית שלך הוא 2000 מ ' 2, אתה צריך תקציב 1490 € בשנה לתחזוקה.
טיפ מומחהצרכי התקצוב ישתנו בהתאם למיקום. ג'ף יון, שיפוצניק, אומר לנו: "אם אתה איפשהו לחיות עם אינפלציה גבוהה, אתה כנראה תצטרך תקציב משמעותי יותר מאשר 0,70 € לכל מטר 2 כלל.
לבסוף, תוכלו לחסוך קצת כסף בתחזוקת הבית על ידי נקיטת גישה DIY ומציאת חומרים מוזלים. - 3העריך מתי יתכן שתזדקק לתחזוקה. חלקים שונים בבית שלך יתבלו בסופו של דבר ויש צורך לתקן אותם או להחליפם. עליכם להעריך מתי תצטרכו להעסיק קבלן או לרכוש משהו חדש. זה יעזור לכם להרכיב תקציב שעונה על הצרכים שלכם. תוחלת החיים הממוצעת של מכשירי חשמל וחלקים שונים בביתכם נאמדת בכדי:
- גג - 20-25 שנה
- מערכת חימום - 25 שנים
- מקרר - 20 שנה
- מקפיא - 20 שנה
- מייבש כביסה - 18 שנים
- טווח / תנור - 18 שנים
- מזגן לחדר - 15 שנים
- מכונת כביסה לבגדים - 13 שנים
- דוד מים - 13 שנים
- מזגן מרכזי - 12 שנים
- מדיח כלים - 12 שנים
- 4פתח חשבון חיסכון. לאחר שהחלטת על אסטרטגיית חיסכון, עליך להתחיל לחסוך בהקדם האפשרי. פרויקטים גדולים של תיקון או אחזקה של בתים יכולים להיות יקרים במיוחד וחשוב שתחסוך מספיק כדי לענות על הצרכים הללו ולא להסתמך על אשראי. פתח חשבון חיסכון בבנק המקומי שלך והתחל להפקיד סכום כסף מתוקצב מדי חודש לצורך אחזקת הבית.
- לדוגמא, החלפת הגג הממוצעת עולה בין 2990 € ל -5970 €
שיטה 3 מתוך 3: חיסכון כסף בתחזוקת הבית
- 1עשו את העבודה בעצמכם. אם אתם מעוניינים לחסוך מעט כסף בתחזוקת הבית שלכם, תוכלו לשקול לבצע את העבודה בעצמכם. עבודה היא לרוב חלק גדול מחשבון הקבלן לביצוע תיקונים ותחזוקת בתים. אם אתה מוכן להתמודד עם פרויקט בעצמך, נקיטת גישת DIY לטיפול ביתי יכולה לחסוך לך הרבה כסף.
- כמה פרויקטים של DIY שתוכלו להתמודד בעצמכם הם צביעה, מריחת טפטים, התקנת אריחים או הנחת פרקט עץ או למינציה.
- אתה צריך כנראה להזמין אנשי מקצוע עבור פרויקטים גדולים של אינסטלציה וחשמל, החלפת חלונות, התקנת ארונות, החלפת ציפוי או קירוי וכל שינוי מבני גדול.
על פי כלל זה, עליכם לתקצב בין אחוז אחד לשני אחוזים ממחיר הרכישה של ביתכם לתחזוקה ותיקונים שנתיים. - 2קנו פריטים מוזלים. אחת הדרכים להוזיל את עלויות האחזקה היא רכישת ציוד וחומרים מוזלים. חפש כלים וציוד משומשים במקום לקנות כלים חדשים. נצל את המכירות בחנויות לחומרי בניין או מוצרים ביתיים כדי לקנות את כל החומרים שאתה צריך לפרויקט שלך.
- זוהי אפשרות רק אם אתה מבצע את הצירים בעצמך. אם תשכור קבלן, הם ישתמשו בחומרים ואספקה משלהם. עם זאת, לעתים קרובות תוכלו לנהל איתם משא ומתן על אילו חומרים הם משתמשים.
- 3חפש תחליפים זולים. במקום לקנות חומרים מתקדמים, שקול לרכוש חלופות זולות יותר. עבור דברים כמו ריצוף ומשטחים, קניית חומרים פחות יקרים, כמו ויניל או חומרים מרוכבים, יכולה לחסוך לך הרבה כסף. תחליפים זולים רבים עמידים באותה מידה כמו עמיתיהם היוקרתיים ולעתים קרובות דורשים פחות תחזוקה.
- לדוגמא, רכשו ריצוף ויניל לחדר האמבטיה שלכם במקום אריחי אבן טבעית יקרים.
קרא גם: כיצד להחליף מפסק?
