כיצד להתאים אישית את הבית לפני המכירה?
עבור רוב האנשים, לשים משם את הפריטים האישיים שלך כמו תמונות משפחתיות ואספנות לקראת מכירה הוא תהליך רגשי מאוד.
כאשר מכינים את הבית למכירה, depersonalizing זהו צעד חשוב בתהליך ההיערכות הביתה. עכשיו כשכל הקונים מתחילים את החיפוש הביתי שלהם באינטרנט, חשוב עוד יותר להתאים אישית את הבית לפני שתצלמו את תמונות הרישום המקוונות שלכם. סביר להניח כי ביתכם מלא בפריטים אישיים מאוד ייחודיים, מיוחדים וחשובים לכם ולמשפחתכם. כדי להכין את הבית שלך למכירה, אתה רוצה להסיר את האישיות שלך כך שקונים פוטנציאליים יוכלו לדמיין איך האישיות שלהם תראה בבית שלך. כדי להקל עליהם לעשות זאת, עליך לעבור על ביתך ולארוז או לשים את כל הפריטים האישיים שלך. זהו תהליך דה-פרסונליזציה של הבית שלך.
- 1הכן את עצמך רגשית לפני שתתחיל. לרוב זהו הצעד הקשה ביותר עבור מוכרים ביתיים. בעת מכירת הבית המטרה שלך היא למכור במהירות במחיר הגבוה ביותר. על מנת לעשות זאת, אתה רוצה שביתך יופיע היטב וימשוך הצעות רציניות במהירות. לכן אתה רוצה להכין את ביתך באופן הפונה למגוון הרחב ביותר של העדפות הקונה. כאשר קונים קונים בתים הם לא רוצים לראות את הדברים האישיים שלך. עבור רוב האנשים, שמור את הפריטים האישיים שלך כגון תמונות משפחתיות ואספנות לקראת מכירה היא תהליך רגשי מאוד. זו הסיבה שהצעד הראשון בדה-פרסונליזציה הוא להכין את עצמך רגשית. הבנת הסיבה מדוע התאמה אישית כה חשובה להשגת מטרתך למכור מהר ולקבל את ההצעות הטובות ביותר תקל עליך להתחיל לארוז את אותם אוצרות אישיים.
- 2הסר תמונות אישיות ודיוקנאות משפחתיים. עברו בכל ביתכם והורידו תמונות, ציורים או תמונות התלויות על קירות או הונחו על גבי משטחי השיש. זה כולל ובמיוחד חל על דיוקנאות ממוסגרים גדולים ולכן אל תהיה סלקטיבי. אם יש צורך, החלף אותם בתמונות או יצירות אמנות אחרות שיש לך ברחבי הבית שלך. ברוב הבתים יהיה יותר מדי על הקירות מכיוון שזה כל כך מתפשט כדי להוציא כסף על אמנות קיר חדשה. אל תשכח גם את התמונות במקרר.
- 3התחל בראש האריזה שלך והתחל להוריד את הגביעים, הפרסים והתעודות המוערכות האלה. הורידו את הדברים האלה מהמדפים. קונים לא מעוניינים בדברים שלך. היתרון הנוסף של דה-פרסונליזציה הוא שזה גם התחלה טובה לבלבול, במיוחד משרדים וחללי עבודה.
כשאתה מוכר את הבית המטרה שלך היא למכור במהירות במחיר הגבוה ביותר. - 4ארוז את 'האוספים' שלך. רוב הבתים מציגים איזשהו אוסף אישי. מאוסף הבובות הנפוץ או ממולא בעלי החיים ועד ראשי בעלי החיים המתים שאינם נפוצים או אוספי נשק, הם גורעים את תשומת הלב של הקונה. ואוספים רבים יוצרים עומס חזותי רב, במיוחד בתמונות מקוונות. מאות צלחות, צלמיות, כיפות כדוריות או בקבוקי בירה עתיקים מדפים מסיחים את תשומת הלב ועשויים לחסום את הנוף של תכונות אחרות בבית.
- 5שים צעצועים וציוד ספורט או כושר. הם נחשבים גם לפריטים אישיים. שלב זה חשוב מכמה סיבות. זה עוזר בשני עקרונות עיקריים אחרים של הצגה ביתית, 'דה-עומס' ו'חדרים מוגדרים לסוג החדר '. אתה לא רוצה חבורה של צעצועים בסלון או דברים באימון בחדר השינה שלך.
- 6הסר פריטים אישיים שעלולים להיות שנויים במחלוקת או שגויים פוליטית, מוסרית או חברתית. יהיה לך מגוון רחב של אנשים ואישים שיצפו בבית שלך באופן מקוון לפני שתחליט ללכת להציג את הבית באופן אישי. אתה לא יודע איזה דבר קטן יכול לכבות קונה פוטנציאלי, חושב על יצירות אמנות לא הולמות.
סביר להניח כי ביתכם מלא בפריטים אישיים מאוד ייחודיים, מיוחדים וחשובים לכם ולמשפחתכם. - 7התאם אישית את חדרי האמבטיה שלך. סביר להניח שרוב הפריטים בחדרי הרחצה יהיו אישיים, איפור, מברשות שיניים, חלוק רחצה וכו '. כלל האצבע הטוב ביותר הוא להסיר את כל הדברים מכיסאות האמבטיה שלך ובאמבטיות ומקלחות. ואז החזירו רק כמה פריטי נוי כמו מגבת ידיים, מלחי אמבטיה או נר, אך ללא מוצרי טיפוח אישיים.
- עבור חדר אחר חדר להסתכל על כל התוכן ושאל "האם רוב האנשים האחרים היו רוצים את זה בביתם?".
- קבל עזרה מבחוץ. קבל את עצת המתווך שלך, שאל את חוות דעת של חבר, הזמין סטייג'ר ביתי או קבל הערכת בימוי ביתי. הם יראו דברים שלא.
קרא גם: איך לפתוח ניקוז עם מלח וחומץ?
