כיצד לעצב בית מחדש?
מעצב מטבחים זול ויעיל ובעל ניסיון וניסיון רב.
האם הבית שלך זקוק למראה חדש? הנה כמה דברים שיש לקחת בחשבון.
- 1קבע מדוע אתה רוצה לעשות שינוי. עשה זאת בגלל הנכסים הסמויים של השכונה, המגרש הספציפי, הקהילה והאזור ומחיר המגורים. הצורה, המסה או חלק הארי של הבית שלך כמעט ולא רלוונטיים.
- 2שקול להעסיק אדריכל. ניתן להתייעץ עם אדריכל על בסיס שעתי. הם מספקים סקירה של המאמצים שלך.
- 3שכרו מעצב מטבחים. מעצב מטבחים זול ויעיל ובעל ניסיון וניסיון רב.
תנור מים חדש הוא גם חובה - לבחון את עלות הבזק חדש או מחממי מים מיידיים. - 4שוחח עם קבלן מוסמך בשלב מוקדם. השג את הצעותיו ותמחורו הראשוני כך שלא יהיה זעזוע מדבקה מאוחר יותר כאשר תרצה לעבוד להתחיל.
- 5צרו קשר עם המלווה או יועץ המשכנתא בשלב מוקדם. זה יאפשר לך לקבוע את הכישורים שלך למימון משכנתא. הימנע מסיבוכי מימון מחדש, והיה לך יעוץ משפטי זמין.
- 6התמקדו בהפחתת עלויות האנרגיה שלכם. רוב הדיור הוותיק מציע בידוד לקוי בקירות, בעליית הגג ובבסיס. אשר את תקני חוק הבנייה הבינלאומיים באזורך על ידי פנייה לקוד הבניין או למחלקת הפיקוח של השלטון המקומי. חלונות מעולים עם עמידות חדירה משופרת, זכוכית מבודדת ומקדמי עלייה בחום השמש הם חובה. חלונות ישנים מעץ או פלדה עשויים להיראות מקסימים אך יקרים לשמירה במעטפת הבית. משאבות חום או תנורים בעלי יעילות גבוהה הם חיוניים בהחלט לכל שינוי תכליתי; מיזוג אוויר לא יכול להיות חיוני בכל מקום כפי שהנחנו בעבר. מיקום עץ צל צלול, כיסויים חדשים ובידוד משופר לא יפחיתו את אי נוחות הלחות, אך עשויים להפוך את הלחות הגבוהה לנסבלת במקצת; בהחלט יש לעודד תנועת אוויר עם גובה תקרה משופר, חלונות מעבר (מעל גובה הכתף) ופתחים פרופורציונליים. יש הרבה טכניקות עיצוב עדינות כדי להפוך את הבתים למגורים ונוחים וייתכן שתזדקק לשירות עיצוב אבחוני של אדריכל מקצועי. בנאי לא יכול להחזיק את ארסנל לבצע שינוי טכנולוגי של בית מבוגר צנוע אך רצוי זה.
- 7שקול תוספות חדרים. בבתים ישנים היו לעתים רחוקות חדרים משותפים או מקומות התכנסות. הם היו יקרים, ורוב המשפחות סבלו חדירות זו לזו כי זה מה שעשו משפחות; פשוט לא הייתה אפשרות אחרת. כנראה שהבית הישן שלך זקוק לתוספת שטח משותפת זו.
השג את הצעותיו ותמחורו הראשוני כך שלא יהיה זעזוע מדבקה מאוחר יותר כאשר תרצה לעבוד להתחיל. - 8תכנן את המטבח שלך לאחסון מרבי בעלות מינימלית. קבל מעצב מטבחים חד שיעבוד איתך; הישאר במעטפת המטבח המקורי והימנע ממחלת הארון על ידי יצירת אחסון אחד או יותר ארונות וקונים, משתמשים, משלמים עבור, פחות ארונות. מכשירי חשמל ישנים שבהם אתה יכול להשתמש באופן זמני, אך מתכננים למכשירים חדשים ולהימנע מדברי ווילי חלקיקים ביורו. אוכל נהדר אינו תלוי בשלמות המכנית של הטווח, במיקרוגל או במקרר אלא בידע ובפיקוד של הטבח בכלים ובמרכיבים העומדים לרשותו. שטח דלפק הולם הוא חיוני; החומרים הזמינים מציעים אפשרויות רחבות שכולן מצוינות. צמרות פלסטיק למינציה צבעוניות, מגוונות וזולות; קוורץ, אבני גיר וגרניט מעולה והארנק שלך יקבע מה הם יהיו.
- 9שפר את חדר האמבטיה שלך. כנראה שתבחר להתקין אמבטיית אמבטיה, במיוחד אם אתה מתחייב בתוספת. שים לב כי אמבט אמבטיה דורש ארון הורים - שני חללים גדולים. ארונות מאסטר הם די פשוטים וזולים. השתמש תלוי מוט כפול בכל מקום אפשרי ותכנן בנק של מגירות סוודר. ארון מתוכנן היטב יאפשר לכם לצמצם ריהוט מסוג שידה במידה מסוימת ובכל אופן, הנגר יתקין מתלה נעליים אנכי; שומר דברים מהרצפה. חשוב על כביסה ליד חדרי השינה. זהו מקום המצעים המלוכלכים ביותר על בסיס יומי. אם אין מקום פנוי, תכנן את מצנח הכביסה לקומה הראשונה או למיקום במרתף. גופי השירותים אינם יקרים; תכנן גופים חדשים ופליז או ברזים, מקלחות, מלכודות, סגרות ופתחי אוורור. פשוט אין דרך קלה לשמר אינסטלציה ישנה אך אם נגיש במהלך השינוי, בידוד קווי מים חמים וקרים. תנור מים חדש הוא גם חובה - לבחון את עלות הבזק חדש או מחממי מים מיידיים. למרות שהם יקרים (למעלה מ- 1490 דולר ארה"ב) הם יחסכו בעלויות דלק בכל שנת שימוש.
- בחן את האפשרות להישאר בתוך מעטפת המבנה הקיים. זו האלטרנטיבה הזולה ביותר לביצוע טרנספורמציה. השתמשו במרחב המרתף והפכו אותו למגורי ונוח. הקפיץ את קיר היסוד; אטום את היסודות (אל תשקול אפילו הגהה לחה); לבודד את ההיקף (באמצעות חפירה) עם 2-8 ס"מ (5,1-7,6 ס"מ) בידוד מקובל; התקן ניקוז צרפתי בבסיס הרגל; לדרג את המגרש בכדי לנתב את מי השטח מקירות היסוד והנוף עם מינים מקומיים. בדוק את האפשרות של מרפסות ששונו או אזורי מגורים מוקרנים בסמוך למבנה הראשי. פתרונות תכנון אלה יהפכו את השינוי למלא ומושך.
בנאי לא יכול להחזיק את ארסנל לבצע שינוי טכנולוגי של בית מבוגר צנוע אך רצוי זה.
- פנה ליועץ המשפטי לפני התחייבות לכל דבר.
- פנה לסוכן הביטוח שלך לקבלת ייעוץ בנוגע לאחריות, סוג הכיסוי ומבנה הביטוח עבורך ועבור המשפחה,
- הפעל אדריכל מוסמך לדון בהיקף העבודה הרצוי והתאמת הנדל"ן למטרותיך.
קרא גם: איך לשרוד שיפוץ מטבח?
