איך בוחרים אדריכל מגורים?
הפרויקט יהיה הרבה יותר קל אם תבחר באדריכל מגורים עם מוניטין טוב ואישיות נעימה.
העלויות הגבוהות של פרויקט בית יכולות ללכת דרך ארוכה אם אתה באופן מדוקדק את האדריכל אתה רוצה לעצב את הפרויקט. הפרויקט יהיה הרבה יותר קל אם תבחר באדריכל מגורים עם מוניטין טוב ואישיות נעימה. לפני כתיבת הבדיקה הראשונה שלך, בדוק על איזה אדריכלים אחרים ממליצים ומי זמין בספריות המקוונות, ראיין כמה אפשרויות שיש בהן סגנונות שמתאימים לרעיון שלך לפרויקט וודא ששירותיהם זמינים בתקציב שלך.
חלק 1 מתוך 3: חיפושי אדריכלים
- 1בקש ממישהו שעושה פרויקט ביתי המלצה על אדריכל. אם אתה מכיר מישהו שביתו עבר לאחרונה עבודות בנייה גדולות, כנראה נעשה שימוש באדריכל. בדוק עם בעל הנכס אם היה קל לעבוד עם האדריכל, באילו אזורים הם עובדים הכי טוב ומה התעריפים שלהם.
- כמו כן, תרצה לדעת אם הפרויקט הושלם בזמן והאם האדריכל נשאר בתקציב. אם לא, בררו מדוע, כשלפעמים עוברים לוחות זמנים ותקציבים עקב מכשולים בלתי צפויים, וקבלת החלטות לא רעה מצד האדריכל.
- שאל את האדריכל שעבד על הפרויקט אם הם היו מקשיבים לזימון מהיר של הפרויקט שלך כדי לראות אם הם מעוניינים בכך. אם לא, שאל אם הם יוכלו להמליץ על כל אדריכל אחר.
- 2חפש באינטרנט אדריכלים שיכולים לספק את השירותים שאתה זקוק להם. אתרים כמו cmdgroup או bark.com מארחים מאגרי מידע של אדריכלים וחברות שכירות. לעתים קרובות הם יפעלו את תיק העבודות שלהם, קישור לאתר שלהם ואמצעי קשר. אתה יכול לחפש שירותים ספציפיים, או שילובים של שירותים שתרצה לעשות, כגון ריצוף, מדידות קרקע, שיקום ושימור היסטורי, עיצוב מטבחים ואמבטיה וכו ', ואז החברות המתמחות בכך.
- לעתים קרובות ניתן למצוא אתרים עם ספריות רק למדינה שלך או אפילו לעיר שלך, המאפשרים לך למצוא עבודה מקומית.
- 3השתמש בכלי המשאבים האירופי לאדריכלים כדי לחפש אדריכל או משרד מקומי. ל- AIA ספריות של אדריכלים וחברות ספציפיות בערים שונות ברחבי הארץ ובפרויקטים שהשלימו. כלי החיפוש שלהם מאפשר לך למצוא בקלות כל חברה שחברות איתם במיקוד הנתון שלך, יחד עם כתובתם וצורת הקשר שלהם.
- לעתים קרובות לעיר המקומית שלך יהיה אתר AIA משלה. הספריות שלהם פונות לעיתים קרובות לאדריכלים ולחברות הפועלות בסגנון בניינים באזורכם, ושירותים הנחוצים יותר שם (כלומר חימום / AC באקלים חם וקר יותר, איטום במקומות המועדים לשיטפונות וכו ').
- קישור לאתר AIA הראשי ניתן למצוא כאן: https://aia.org/.
- 4חפש במגזינים לעיצוב רעיונות ושמות אדריכלים. מלבד עזרה לך לראות מגמות פופולריות והשראות לעיצוב משלך, מגזינים יכולים לעזור לך ללמוד עוד על מי עובד ועובד כרגע.
- חפש באתרי האינטרנט אדריכלים שעיצוביהם פוגעים בך, לראות מה התעריפים שלהם וכמה זמן רשימת ההמתנה שלהם.
ודא שהאדריכל שאתה מעוניין בו הוא אדריכל מורשה לפני שתעסיק אותם.
חלק 2 מתוך 3: ראיון עובדים שכירים
- 1סקור את תיק הבניין של האדריכל. הם צריכים לקבל מגוון רחב של פרויקטים כדי לבטא את מגוון יכולות העיצוב שלהם. חפש אלמנטים שתרצה לכלול בפרויקט שלך, כגון מיקום חלונות ופריסות חדרים. במהלך הראיון, שאל את חוות דעתו של האדריכל על מה הם רוצים להוסיף בעיצוב עצמם, או מאיזה סגנון הם ישפיעו.
- חפש איכויות או פריחות ייחודיות לאדריכל ההוא, ושקול להעסיק אותן אם תרצה שיהיה לך לעצמך.
- 2היו תקשורתיים וגלויים לגבי רצונותיכם בעיצוב. היכולת להתייחס לאדריכל כשותף ולא להרגיש כאילו אינך יכול לסמוך עליהם שיבצעו את חזונך, או יבין את דבריך, יהיו מהגורמים החשובים ביותר שיש לקחת בחשבון בעת ההעסקה. קיום תקשורת טובה, במיוחד בשלב מוקדם של התהליך, יעזור לטפח דינמיקת עבודה חזקה איתך ועם האדריכל.
- אל תפחד לומר את דעתך על רעיונות או חששות שיש לך. מתן משוב כדי להודיע להם מה הייתם רוצים או לא רוצים לראות יקל על שניכם ויעזור להם לספק את רצונכם טוב יותר.
- 3שאל כיצד הם יצליחו ליישם את הרעיונות שלך לפרויקט. הקשב לתגובתם הראשונית להצעתך כדי לראות אם היא תואמת את החזון שלך. אם זה נשמע כמו שזה, שאל את האדריכל מה הם יצליחו לייצר בשלבי התכנון והרעיון של הפרויקט כסימני התפתחות בכיוון זה.
- שוחח איתם על חששות תקצוב לביצוע זה ואמר "אם פרויקט שעבדת עליו חורג מהתקציב, מדוע זה קרה, ואיך בסופו של דבר פתרת את הבעיה?"
- 4בקש הפניות דומות לפרויקט שלך. אם עדיין לא ראיתם אותם, בקשו מהארכיטקט להראות לכם עבודות שעשו שעשויות להיות דומות או שיש בהן אלמנטים עיצוביים רלוונטיים לעבודה שאתם רוצים לעשות. אם כן, שאל כיצד יוכלו לכלול כאן את אותם רעיונות ואילו אתגרים עשויים להביא.
- שאל אותם, "האם נתקלת בבעיות בביצוע רעיונות העיצוב של אחרים? אילו הם עשויים להתמודד?"
- זכור לזכור את היקף התקציב כשמדברים על הוספת אלמנטים נוספים.
- 5גלה עד כמה תהיה מעורב בתהליך הפיתוח. כלקוח שלהם יהיה תקופות בהן האדריכל יזדקק להתייעצות ישירה שלך, בין אם כיצד תרצה להיראות במשהו, בנוגע לאופן הטיפול בבעיות שמתעוררות, או אולי באיזה חומר להשתמש, כמו גם באחרים. ודא שאתה יודע מראש כמה זמן יהיה צורך באדריכל.
- שאל אותם, "כמה אני באופן אישי יהיה מעורב בעבודה?"
- 6ודא כי תעבוד ישירות עם האדריכל אותו אתה מראיין. חברות גדולות יותר שולחות לפעמים אדריכלים מובילים לפגישות ראשוניות, אך מאוחר יותר מקצות אדריכל זוטר לעבוד עם לקוחות לאחר שכירתן. הפוך את זה לנקודה חזקה במהלך הראיון לגלות ולומר "למי בדיוק תשלח לעבוד איתי לפרויקט הזה?" משא ומתן על תנאים אם אתה מרגיש לא מרוצה מהתשובה.
- היו אדיבים ומבינים כלפי הבחירות שלהם לקבוע מי יעבוד אתכם, אך הדגישו את הצורך להתחיל תקשורת נכונה עם האדריכל בכדי לוודא שהם תואמים את מה שאתם צריכים.
כמו כן, תרצה לדעת אם הפרויקט הושלם בזמן והאם האדריכל נשאר בתקציב.
חלק 3 מתוך 3: דיון בשירותים
- 1ערוך עלות או תעריף מוסכם עבור שירותי האדריכל. תאר כמה כסף יש לך לפרויקט, וברר האם היקףך בר-קיימא במסגרת התקציב שלך. אדריכל טוב לא ישקר לך לגבי העלות המשוערת של פרויקט. במקום זאת, משא ומתן וקבע מה הם יוכלו לעשות עבורך עם התקציב שיש לך.
- הקציבו תמיד מימון נוסף לצורך חריגה מפרויקטים. באופן כללי, 25 אחוז יותר כסף מספיק כדי לכסות הוצאות נוספות.
- 2בחר אילו שירותים ספציפיים תרצה שהאדריכל יספק. במהלך הראיון שלך היית צריך לגלות כמה מעורבות האדריכל רוצה להיות בפרויקט שלך. אם יש לך צרכים נוספים, כמו סיוע של מישהו שיכול לנווט בתהליך הגשת בקשה להיתרי בנייה עם העיר שלך, ודא שהאדריכל מודע לצרכים שלך.
- יש אדריכלים הכוללים ניהול פרויקטים במבנה העמלות שלהם, אחרים רואים בכך שירות נוסף ומחויבים בהתאם.
- 3שים לב לקודי הבנייה שהאדריכל יצטרך לעקוב אחריהם. בין תחומי האחריות של האדריכל הוא לוודא שהקבלנים והשכירים קבלני המשנה לא רק בונים את הפרויקט שלך לפי המפרט והציר הזמן שלך, אלא גם לפי הוראות הבנייה המקומיות והנחיות.
- שמור על קשר יציב עם האדריכל שלך כדי ללמוד על כל חשש שעשוי להתעורר.
- 4וודאו שהאדריכל פועל לחסוך לכם כסף. אם יהיה לבנות במקומות בהם מזג אוויר קיצוניים מתרחשת (הוריקנים, שטפונות, רעידות אדמה), זה עלול להוביל לנזק רכוש כי דורש תיקונים יקרים לתקן. במקרים אלה יתכן שהאדריכל יקים אזורים בפרויקט "מעל קוד", או ברמה גבוהה יותר של הגנה מאשר עבודת קוד סטנדרטית, כדי לוודא שהוא יימשך לאורך שנים.
- אם הפרויקט שלך נבנה מעל הקוד עלול לגרום לך הנחות בדמי הביטוח שלך.
- יתכן שלא תמיד תזדקק לאזורים בפרויקט שלך המיוצרים מעל הקוד, אך עליך לשוחח עם האדריכל על כך אם אתה גר איפה שהוא נוטה לאסונות טבע מסוימים (כלומר שיטפונות, הוריקנים, רוחות עזות וכו '). עליכם לבנות מעל הקוד גם אם נעשה שימוש רב בחלל, כמו למשל חיזוק של רצפה למשקל נוסף אם אנשים רבים נמצאים לעתים קרובות בחדר.
אם אתה מכיר מישהו שביתו עבר לאחרונה עבודות בנייה גדולות, כנראה נעשה שימוש באדריכל.
- פנה למעצבים שיש להם סגנון שהיית רוצה, במקום לבקש מאדריכל מסוג אחר לעבוד בצורה שלא נוח להם.
- אם הכספים מאפשרים זאת, בדקו אם אדריכל יהיה מוכן לשתף פעולה עם אחר בכדי להשיג את החזון שלכם.
- הפנה אדריכלים שעבדת איתם היטב לאחרים וביקשו המלצות.
- ודא שהאדריכל שאתה מעוניין בו הוא אדריכל מורשה לפני שתעסיק אותם.
- דע את התקציב המלא שלך לפני תחילת הפרויקט, כדי להימנע מהוספת הוצאות שלאחר מכן אתה לא יכול להרשות לעצמך.
קרא גם: כיצד להפוך למהנדס Devops?
