כיצד לחשב יתרת חכירה מתואמת?
יתרת חכירה מתואמת בחכירה, כגון חכירה לרכב, מתייחסת לחלק מהעלות המהוונת המתואמת של חכירת הרכב שלך שנותרה כעת בחכירה שלך.
יתרת חכירה מתואמת בחכירה, כגון חכירה לרכב, מתייחסת לחלק מהעלות המהוונת המתואמת של חכירת הרכב שלך שנותרה כעת בחכירה שלך. במונחים של הדיוט, זה כמה בפועל חובה על חוזה השכירות שלך כרגע. היתרה בחוזה השכירות יורדת עם ביצוע התשלומים ויתרה זו מחושבת בשיטה סטנדרטית לתעשייה. אם חכירת הרכב נפסקת לפני תום תקופת החכירה (כגון בשנה 3 בתקופת חכירה של 5 שנים), היתרה היא בדרך כלל החלק העיקרי בסכום התמורה. לכן, רעיון טוב שתוכלו לחשב סכום זה מראש בכדי שתהיו מודעים לתמורה שתשיג להחזרת רכב שכור. לסוחר מוקדם מהצפוי.
חלק 1 מתוך 3: איסוף מידע על חכירה
- 1בקש מידע מהסוחר או מספק החכירה שלך. כדי לחשב את יתרת החכירה שלך, תחילה תצטרך לחשב את שווי החכירה ואת התשלומים החודשיים שלך. כדי לעשות זאת, תזדקק למידע. פנה למלווה או לעוסק שלך ובקש את הדברים הבאים:
- המחיר הקמעונאי המוצע של היצרן (MSRP) לרכב.
- מחיר המכירה של הרכב שלך.
- כל הנחות או תמריצים הניתנים בחכירה שלך.
- הערך השיורי של הרכב.
- משך השכירות ומספר החודשים שנותרו.
- גורם הכסף בחוזה השכירות שלך. נתון זה דומה לריבית, אך מתבטא אחרת.
- 2בדוק שוב את הקריטריונים לסיום מוקדם הכלולים בהסכם השכירות שלך. קרא את ההסכם כדי להגן על עצמך מפני טעויות חישוב מצד הממן או הונאה מכוונת. השווה כל נתון המצוין בהסכם שלך למידע שקיבלת זה עתה מהסוחר או המלווה שלך. חפש דמי סיום מוקדם, חיובים מנהליים ומיסים, יחד עם חיובים או הוצאות חוזרים. בהסכם שלך יפורט גם ערך שיורי לרכב, לכן וודא כי זה תואם את הערך שניתן לך על ידי המלווה או העוסק.
- עורך סיום מוקדם עשוי להעריך על ידי העוסק במקרה של סיום חוזה השכירות. חיוב זה עשוי להיות בצורה של דמי חכירה בשווי של מספר חודשים ועשוי להיות תלוי בכמה חודשי תשלומים שנותרו בחכירה.
- 3בדוק אם קיימים תשלומים שפגעו בעבר. כל תשלומי חכירה שלא שולמו או מאוחרים יתווספו גם לעלות סיום השכירות. בדוק אם קיימים תשלומים אלה על ידי בדיקת היסטוריית תשלומי השכירות שלך.
כדי לדעת את יתרת החכירה המותאמת שלך בוודאות, התקשר למלווה או לעוסק ובקש את היתרה הזו. - 4מצא את תשלום החכירה החודשי שלך. תשלום החכירה החודשי שלך הוא התשלום ששילמת לאורך כל תקופת החכירה שלך. אתה יכול למצוא סכום זה בחשבונות החכירה שלך. אם עדיין לא קיבלת את חוזה השכירות. באפשרותך לחשב את תשלום החכירה החודשי שלך על ידי הוספת הפחת החודשי של הרכב בתוספת דמי הכספים החודשיים.
- חשב את הפחת החודשי על ידי הפחתת הערך השיורי מהעלות המהוונת של הרכב. העלות המהוונת של הרכב היא מה שהלווה לווה עבור החכירה, שהוא מחיר המכירה של הרכב בניכוי תמריצים והנחות.
- לדוגמה, מכונית של 29900 אירו אולי נמכרה תמורת 27600 אירו, ואז הופחתה עוד יותר בהנחה של 1490 אירו ל -26100 אירו העלות המהוונת היא 26100 אירו
- הערך השיורי נקבע בהסכם השכירות שלך. תאר לעצמך עבור הרכב 26100 € שהערך השיורי הנקוב הוא 14900 €. הפחת הכולל לאורך חיי החכירה יהיה 26100 € (מיטת ההון) - 14900 € (ערך שיורי), או 11200 €
- הפחת החודשי, בהנחה של חוזה שכירות ל -5 שנים, יהיה אז 11200 € / 60 (למשך 60 חודשים), או 190 €
- תשלום האוצר מחושב על ידי הוספת ביחד תשלום עלות ופחת מהוונת ולאחר מכן חלוקת ידי גורם כסף. לדוגמא, דמיין שלחוזה השכירות שתואר לעיל יש גורם כספי של 0,00100. חיוב המימון החודשי יהיה אז (26100 € + 14900 €) * 0,00100, כלומר 41 €
- לבסוף, הוסף את חיוב הכספים החודשי לפחת החודשי שלך כדי לקבל את התשלום החודשי. במקרה זה, זה יהיה 41 € + 190 €, או 230 €
- חשב את הפחת החודשי על ידי הפחתת הערך השיורי מהעלות המהוונת של הרכב. העלות המהוונת של הרכב היא מה שהלווה לווה עבור החכירה, שהוא מחיר המכירה של הרכב בניכוי תמריצים והנחות.
חלק 2 מתוך 3: חישוב יתרת חכירה מתואמת
- 1בררו כמה חודשים נותרו על חוזה השכירות. אתה יכול לחשב את מספר החודשים שנותרו בשכירות שלך בכמה דרכים. ראשית, נסה רק לשאול את המלווה או הסוחר שלך כמה חודשים של תשלומים נותרו על חוזה השכירות. לחלופין, תוכלו להפחית את מספר החודשים ששילמתם מכל משך השכירות בחודשים. לכן, אם שילמתם 3 שנים (36 חודשים) של חוזה שכירות ל -5 שנים (60 חודשים), נותרו לכם 60-36, או 24 חודשים.
- 2הכפל את מספר החודשים בתשלום החודשי. ברגע שאתה יודע כמה תשלומים אתה עדיין חייב, הכפל את המספר בסכום התשלום החודשי שלך כדי לקבל את יתרת החכירה המותאמת שלך. לדוגמה, אם נשתמש בדוגמה של 24 חודשים שנשארו בחכירה לחמש שנים עם תשלום חודשי של 230 €, תהיה לך יתרת חכירה של 24 * 230 €, או 5460 €
- 3אשר את יתרת החכירה שלך עם המלווה שלך. למרות החישוב הפשוט לעיל, יתרת החכירה המתואמת שלך בפועל עשויה להיות שונה עקב דמי שכירות בחכירה שלך. אלה עשויים להיות שונים מהחישובים שלך עקב חישובים שונים שבוצעו במסגרת השיטה האקטוארית על ידי המלווה או העוסק. כדי לדעת את יתרת החכירה המותאמת שלך בוודאות, התקשר למלווה או לסוחר ובקש את היתרה הזו.
כדי לחשב את יתרת החכירה שלך תצטרך תחילה לחשב את שווי החכירה ואת התשלומים החודשיים שלך.
חלק 3 מתוך 3: חישוב עלויות הסיום המוקדם שלך
- 1בדוק את הסכם החכירה שלך לגבי שווי הרכב. הערך השיורי מוגדר בהסכם השכירות. זהו הערך המשוער של המלווה או העוסק לרכב בסוף תקופת החכירה. זה עשוי להיות גבוה או נמוך בהרבה משווי הרכב בפועל בשוק הנוכחי כשאתה מסיים את חוזה השכירות שלך, אך עדיין משמש לקביעת עלויות הסיום שלך.
- 2מצא את הערך הממומש של הרכב. הערך הממומש הוא דרך נוספת למדוד את שווי הרכב במועד סיום החכירה שלך. ניתן להגדיר אותו בהסכם השכירות, או לחשב אותו באמצעים אחרים, כולל:
- אתה או העוסק עשויים לקבל הערכה של שווי השוק ההוגן של הרכב עם סיום החכירה.
- ההצעה הגבוהה ביותר לרכב במכירה פומבית סיטונאית או קמעונאית.
- תשלום הביטוח בגין הפסד כולל במקרה שהרכב נפגע קשות בהתנגשות.
- 3הוסף הוצאות, עמלות ויתרת החכירה שלך. הוסף דמי סיום, חיובים, מיסים, סכומים שלא שולמו והוצאות מכירה חוזרות כדי להגיע לסכום עמלה עבור סיום השכירות. לאחר מכן, הוסף את יתרת החכירה שלך כפי שחושבה על ידך או שסופק על ידי המלווה שלך. לאחר מכן, הוסף נתון זה לערך השיורי שצוין בהסכם ההלוואה שלך. מספר זה מייצג את הכסף שאתה חייב למלווה שלך לפני שתסובב את הרכב.
- לדוגמא, דמיין שאתה חייב 1490 אירו בעמלות והוצאות שונות, יחד עם יתרת ההלוואה של 5460 אירו שחושבה בדוגמה הקודמת ושווי שיורי של 14900 אירו סך הכל שלך יהיה 1490 אירו + 5460 אירו + 14900 אירו, או 21900 €
למרות החישוב הפשוט לעיל, יתרת החכירה המותאמת שלך בפועל עשויה להיות שונה עקב דמי שכירות בחכירה שלך. - 4הפחת ערך ממומש. הערך הממומש שלך מופחת כעת מהסכום הקודם כדי להגיע למחיר הסיום המוקדם שלך. זכור כי הערך הממומש שלך עשוי להיות נמוך או גבוה מהערך השיורי בהסכם השכירות ותלוי בשווי השוק של הרכב.
- לדוגמא, דמיין שהערך הממומש לרכב בדוגמה הקודמת הוא 20900 € בעת סיום החכירה.
- 5להגיע בעלות סיום מוקדם. עלות הסיום המוקדמת שלך תהיה מה שאתה חייב למלווה או לעוסק בגין סיום חוזה השכירות מוקדם. בדוגמה שלעיל זה יעמוד על 21900 € - 20900 €, או 990 €
- ניתן להימנע מאגרה זו על ידי העברת השכירות למישהו אחר במקום סיום.
קרא גם: כיצד לטפל בהתפרצות צמיג?
