כיצד להתגונן בתביעת אפליה על דיור?

השתתף במציאת עובדות. לאחר הגשת תשובתך, אתה והתובע יכולים לבקש מידע זה מזה. תהליך זה נקרא "גילוי". הגילוי הוא רחב מאוד. באופן כללי, אתה יכול לבקש כל מסמך או פיסת מידע בתנאי שהוא קשור במידה מסוימת לתביעה.

• ניתן גם לשאול את התובע שאלות בכתב. אלה נקראים "חקירות". חקירות מועילות לקבלת מידע בסיסי על התביעה.

שב לתצהיר. במהלך הגילוי, הצדדים יכולים גם לשאול זה את זה שאלות בעל פה בתצהיר. הפקדות מתקיימות בדרך כלל במשרד עורך דין כשעליו כתב בית משפט. אם אתה צריך לתת תצהיר, זכור את הטיפים הבאים:

• בקש מעורך הדין לחזור על כל שאלה שאינך שומע או שאינך מבין.
• הימנע מנחש. אם אינך יודע את התשובה לשאלה, עליך לומר זאת.
• היו אמיתיים. אם אתה משקר במהלך תצהיר, ביצעת שקר. כמו כן, עורך הדין יביא את האמת בכל מקרה.
• התייעץ עם עורך הדין שלך במידת הצורך. אם אתה מעוניין בעצת עורך הדין שלך לפני שאתה עונה, ציין שאתה רוצה לדבר עם עורך הדין שלך.

זיהוי הגנות. לאחר שאספתם מידע באמצעות גילוי, עליכם לשבת עם עורך הדין ולבחון הכל. כעת עליך להתחיל לזהות את ההגנות החזקות ביותר שלך.

• חפש חורים במקרה של התובע. כדי לזכות בתביעת אפליה, התובע צריך להראות שהפלת על פי המאפיין המוגן. איזו הוכחה יש לתובע? האם יש לתובע הוכחה כלשהי שאתה מוטה, כמו אמירות מפלה שהבאת? אם לא, אתה יכול להגן על עצמך בטענה שהתובעת לא עמדה בנטל ההוכחה שלה שהונעת ממך אפליה.
• זהה גם סיבה לא מפלה להתנהגותך. שללת מהתובעת הלוואת דירה בגלל האשראי הגרוע שלה? האם הפניות של התובע היו גרועות? אם כן, אתה יכול להשתמש בזה כהגנה.

הגש בקשה לשיפוט סיכום. אתה יכול להוציא את התיק מחוץ לבית המשפט על ידי הגשת בקשה לפסק דין מקוצר. בהצעה תטען כי אין סוגיות שנויות במחלוקת וכי אתה זכאי לפסק דין על סמך העובדות והחוק.

• מכיוון שזו הצעה חשובה, כדאי שעורך דין ינסח אותה עבורך.
• גם אם אתה מייצג את עצמך, עליך לשקול להעסיק עורך דין שיכתוב את ההצעה הזו. ברוב המדינות, אתה יכול לשכור עורך דין לביצוע משימות דיסקרטיות. זה נקרא " ייצוג היקף מוגבל ". אתה צריך לקבל הפניה לעורך דין ולשאול אם הוא מציע שירות זה.

הכן חומרים לניסיון. אם אתה מייצג את עצמך בבית המשפט, תצטרך להתארגן. עליכם לבוא עם רשימת העדים שלכם ולהציג גם תערוכות של כל המסמכים שתרצו להגיש לראיות במהלך המשפט.

• ודא שאתה מגיש זימונות לעדים שלך. זימון זימון הוא מסמך משפטי המצווה על העד להשתתף במשפט. בהזמנה, אתה מספר לעד את התאריך, השעה והמיקום. אתה יכול לקבל זימון ריק מפקיד בית המשפט.
• עליך גם לעיין במסמכים שלך ולברר במה ברצונך להשתמש כראיה במשפט. לדוגמה, ייתכן שתרצה להשתמש בעותק של דוח האשראי של התובע. יהיה עליך ליצור עותק נקי של המסמך ואז להדביק עליו מדבקת תצוגה. אתה יכול לקנות מדבקות תצוגה בחנות ציוד משרדי או להשיג אותם מפקיד בית המשפט.
• במשפט, כשאתה רוצה להציג הוכחה כמוצג, אתה כותב את המספר שעל המדבקה. העדויות הראשונות יתויגו כ- "1" והשנייה תהיה "2" וכן הלאה.

בחר מושבעים. משפט המושבעים יתחיל בבחירת מושבעים, המכונה "voir dire". במהלך תהליך זה, השופט מזמן הרכב של מושבעים פוטנציאליים ושואל אותם שאלות. שאלות השופט עשויות להיות בסיסיות: מה תפקידו של השופט, מהם התחביבים המועדפים וכו '. השופט ישאל גם את המושבעים לעתיד אם הם יכולים להיות הוגנים.

• לאחר שהשופט ישאל את שאלות ההרכב, אתה והתובע ייכנסו לתאי השופט וידברו על המושבעים. אם אתה חושב שמושבעים לא יכולים להיות הוגנים, הסביר מדוע לשופט. לדוגמא, מושבעים עשויים להכיר אותך או את התובע. בקש מהשופט לתרץ את המושבעים "מטעם".
• יהיה לך גם מספר קבוע מראש של "אתגרים מותרים". בעזרת אלה תוכלו לתרץ מושבעים מבלי שתצטרכו לתת סיבה ומבלי שתצטרכו לשכנע את השופט לתרץ אותם.

אמור את הצהרת הפתיחה שלך. לאחר שהושבעים מושבעים, כל צד יעביר הצהרת פתיחה. עליך לספר למושבעים אילו ראיות תגיש ומה יראו. נסה להציג מידע זה בסדר כרונולוגי.

חקירה נגדית של התובע. התובע מציג תחילה את עניינם. תהיה לך הזדמנות לחקור נגדי עדים כלשהם, כולל התובע. מטרתך צריכה להיות לערער את אמינותו של התובע בעיני חבר המושבעים. בדרך כלל, תוכל לעשות זאת בכמה דרכים:

• הצביע על חורים בעדות העד. אם העד טוען ששמע אותך אומר משהו, אתה יכול לגרום לעד להודות שהוא היה רחוק מכדי לשמוע את זה בפועל או עזב זמן קצר לאחר ההצהרה ולכן אינו מבין את הקשר של ההצהרה.
• השתמש בהצהרה לא עקבית קודמת נגדם. הקשיב היטב לתובעת שתגיד משהו שונה ממה שמופיע בתלונה. לאחר מכן תוכל לאתגר את העד בהצהרה הלא עקבית הקודמת. זה יראה למושבעים כי העד אינו אמין.
• נסו להראות שהעד מוטה. אם העד הוא חברו או בן משפחתו של התובע, אז בקש מהעד להסביר את יחסיהם לתובע.

תעיד בשמך. כנראה שתצטרך להעיד במשפט. להכנה, עברו על עדות התצהיר שלכם ועיינו שוב בכל המסמכים הרלוונטיים. אתה לא רוצה לספר סיפור לא עקבי על הדוכן. זכור גם את הטיפים הבאים להיות עד יעיל:

• להתלבש בצורה מקצועית. אם אינך יודע מה ללבוש, עיין בבגדים לדיון בבית המשפט לקבלת עצות במראה הטוב ביותר שלך בבית המשפט.
• הישאר רגוע. אם אתה כועס, המושבעים עשויים לראות בך מישהו שאינו אמין. נשמו עמוק אם אתם חשים כעס.
• תמיד תגיד את האמת.

הביא טיעון סיום. בתום הראיות, אתה והתובע טוענים טיעוני סיום. אתה צריך להסביר למושבעים כיצד הראיות שהם שמעו זה עתה מציבות תוצאה לטובתך.

• ודא שאתה מציג סיפור קוהרנטי בפני חבר המושבעים. לא פשוט להצביע על החורים בעדות התובעת. במקום זאת, הסבירו כיצד הראיות תומכות בגרסה שלכם לאירועים. לדוגמא, בהחלט עליכם לומר, "התובע מעולם לא הציג ראיות אמינות למוטיבציה מפלה." אבל אז רחוק יותר: "במקום זאת, הראיות הראו בצורה ברורה שהיא נדחתה בגלל היסטוריית האשראי שלה וחוסר הכנסה."
• בפרט, הזכיר למושבעים ראיות ספציפיות. במקום לומר "שמעת עדות שציון האשראי של התובע היה גרוע", אתה יכול לומר, "ואני רוצה להראות לך מוצג. זו הייתה התצוגה של הנתבע 4. זה העתק מדוח האשראי של התובע. האם אתה זוכר את ציון? זה היה 550. זכור גם שהתובעת העידה שהיא עבריינה בשני כרטיסי אשראי כאשר הגישה בקשה לשכר דירה. זו הסיבה שהיא לא יכלה לשכור מהנתבעת. לא בגלל דתה. "

המתן לפסק הדין של חבר המושבעים. לאחר סיום הוויכוחים, השופט קורא למושבעים רשימת הוראות לאילו חוקים עליו לפעול. חבר המושבעים ואז פורש לדיון. כאשר חבר המושבעים יחזור לקרוא את פסק הדין, הוא יגיד לך אם אתה אחראי לאפליה וכמה אתה חייב לשלם לתובע.