כיצד לערוך הסכם ביטחון?
אתה יכול למנוע מהחייב לטעון שהיה לך הסכם קודם שאינו בא לידי ביטוי בהסכם הביטחון.
כשמישהו לוקח הלוואה, הוא לפעמים צריך להעמיד נכס כ"בטוחה ". ביטחונות הם רכוש שמבטיח את ההלוואה. אם הלווה מחדל, אז המלווה יכול לקחת את הנכס ולהחיל את התמורה על החוב. על מנת להבטיח הלוואה, תרצה לערוך הסכם ביטחון. הסכם אבטחה כולל צריך לזהות את הנכס המשמש כבטוחה ולהגדיר כראוי את "ברירת המחדל".
חלק 1 מתוך 4: התחלת ההסכם
- 1פרמט את המסמך שלך. פתח מסמך לעיבוד תמלילים והגדר את גודל הגופן והסוג למשהו קריא. רוב האנשים יכולים לקרוא את נקודת ה- Times New Roman 12, אבל אתה יכול לבחור כל דבר קריא.
- אם אתה משיג אינטרסים ביטחוניים כחלק קבוע מהעסק שלך, תוכל ליצור את הסכם האבטחה שלך בצורה של תבנית. כלול שורות ריקות למידע שישתנה עם כל הסכם אבטחה.
- 2הכנס כותרת. בחלק העליון של הדף הכנס "הסכם אבטחה" בכל הכותרות ובסוג מודגש. ייתכן שתרצה גם להפוך את הגופן למשהו גדול יותר משאר הטקסט כדי שהכותרת תבלוט.
- 3זהה את הצדדים. בפסקה הראשונה עליך לזהות מיהו החייב ומי המלווה, כלומר הצד המובטח. החייב הוא האדם שבבעלות הביטחונות שישמשו כבטוחה להלוואה.
- אתה יכול להקליד, "הסכם אבטחה זה הוא בין [הכנס את שמך] ('צד מאובטח') לבין [הכנס שורה ריקה כדי לכתוב את שם הלווה] ('חייב')."
על מנת להבטיח הלוואה, תרצה לערוך הסכם ביטחון.
חלק 2 מתוך 4: תיאור האינטרס הביטחוני
- 1הענק את האינטרס הביטחוני. עליך לכלול הוראה מפורשת כאשר החייב מעניק לך אינטרס ביטחוני בנכס. כדאי גם לזהות את הנכס כ"בטוחה "להלוואה.
- אתה יכול לכתוב, "תמורת ערך שקיבל, החייב מעניק לצד המאובטח אינטרס ביטחוני בנכס המתואר להלן ('הבטחונות')."
- 2זהה את החובה המובטחת. תוכלו לקחת אינטרס ביטחוני להבטחת הלוואה מסוימת. בפסקה זו עליכם לזהות את ההלוואה לפי תאריך ולפי שמות הצדדים להלוואה. כלול גם את סכום ההלוואה.
- בשפה לדוגמה ניתן היה לקרוא: "הסכם זה מבטיח את התשלום ואת הביצוע של כל ההתחייבויות במסגרת שטר חוב המתוארך [הכנס שורה ריקה לתאריך], שבוצע על ידי [הכנס את שמך כמלווה], שניתן לתשלום ל [הכנס שורה ריקה עבור החייב. שם], בסכום של [הכנס שורה ריקה לסכום ההלוואה] (' שטר חוב '). "
- 3תאר את הביטחונות. עליך לכלול מידע מספיק על הנכס המשמש כבטוחה כדי שתוכל לזהות אותו. אם הביטחונות הם רכב מנועי שכותרתו, אז קבל מידע על היצרן, הדגם והמספר הסידורי. כל מיני רכוש יכול לשמש כבטוחה, כולל:
- נייר מטלטלין
- ציוד
- גופי רכוש
- מלאי עסקי
- חשבונות
- כלים פיננסיים
- חשבונות הפקדה
- נכס להשקעה
- 4הצב הגבלות על העברת הבטוחות. ברגע שאתה לוקח אינטרס ביטחוני בנכס, אתה לא רוצה שהחייב ימכור את הנכס הזה. אם הוא או היא כן, הנכס לא יהיה בסביבה אם החייב מחדל. לפיכך, עליך לכלול סעיף האוסר על החייב למכור או להעביר דרך כלשהי בעלות על הביטחונות.
- סעיף לדוגמא עשוי לקרוא: "החייב לא ישכיר, יתן רישיון, ימכור או יעביר אחרת (כולל מתן אינטרסים ביטחוניים אחרים, שיעבודים או שעבודים) כל חלק מהביטחונות או מהאינטרס של החייב בבטוחות ללא אישור בכתב של הצד המאובטח., חייב רשאי למכור מלאי במהלך העסקים הרגיל בתנאים המקובלים. "
- 5תאר כיצד יש לשמור על ביטחונות. כמו שאתה לא רוצה שהחייב יעביר את הביטחונות, אתה לא רוצה שהחייב ייתן לביטחונות לרדת בערכם. מסיבה זו, כדאי לנסות לכלול סעיף המחייב את החייב לשמור על הביטחונות במצב תקין. אתה גם רוצה לקבל את הזכות לבדוק את הביטחונות.
- בשפה לדוגמה ניתן היה לקרוא: "על החייב להודיע מיד למבוטח על כל שינוי במיקום הביטחונות ולזהות את המיקום החדש. החייב מעניק לצדדים המאובטחים את הזכות לבדוק את הביטחונות בכל זמן סביר בהתראה סבירה. החייב גם מסכים לשמור הביטחונות במצב טוב, שלמו במהירות כל סוג של היטל או שומה על הנכס, ושמרו על כל תשלומי דמי השכירות או המשכנתא, אם בכלל.
- 6דרוש מהחייב לבטח את הביטחונות. כהגנה נוספת, אתה יכול לדרוש מהחייב לשמור על הביטוח על הביטחונות. במקרה של תאונה או אסון, תוכלו לקבל את התמורה מפוליסת הביטוח.
- סעיף לדוגמא יכול היה לקרוא: "החייב מסכים לקיים ביטוח סיכונים על הביטחונות, בסכום שאושר על ידי הצד המובטח (אך בשום מקרה לא פחות מהעלות המחליפה של הביטחונות). החייב מקצה עוד לצד המאובטח כל הכנסה מפוליסות כאלה. וכל הפרמיות שלא הושכרו ומסמיכה ומסמיכה את הצד המאובטח לגבות סכומים כאלה ולבצע ולתמוך על שם החייב את כל ההוכחות לאובדן, טיוטות, המחאות וכל מסמכים אחרים הנחוצים למען המאובטח להשיג תשלומים כאלה. "
אם אתה משיג אינטרסים ביטחוניים כחלק קבוע מהעסק שלך, תוכל ליצור את הסכם האבטחה שלך בצורה של תבנית.
חלק 3 מתוך 4: הסבר על ברירת מחדל
- 1הוסף התחייבויות חייבים. אחריות היא הבטחה חוקית. אם יתברר שהאחריות שגויה, המלווה יכול לתבוע. עליך לחשוב על הכללת האחריות הבאות בהסכם האבטחה שלך:
- כל הביטחונות הם בבעלותם או שכותרתם על שם החייב ולא על שם אדם או ארגון אחר.
- לחייב הסמכות החוקית להעניק את ריבית הביטחון בביטחונות.
- הבעלות על החייב בביטחונות נקייה משעבודים, תביעות או אינטרסים ביטחוניים אחרים.
- אף אחד מהביטחונות לא שימש או ישמש בעיקר לצרכים אישיים, משפחתיים או ביתיים.
- החייב קרא ומבין את תנאי הסכם הביטחון.
- 2הגדר "ברירת מחדל" למטרות הסכם זה. עליכם להסביר כל סיטואציה שתזכה בתור ברירת מחדל. ברגע שהלווה מחדל, אתה יכול להשתלט על הביטחונות. הדברים הבאים יכולים להיות כשירים כברירת מחדל:
- חייב אינו משלם או מקיים הוראה כלשהי בהסכם.
- חייב מצהיר כוזב מהותית בקשר להסכם הביטחון, שטר החוב או כל הסכם קשור אחר.
- צד מאובטח אחר או אשראי שיפוט מממש את זכויותיו כנגד הביטחונות.
- 3דרוש מהחייב להעמיד בטחונות. אם החייב מחדל, אז תהיה לך הוראה בהסכם האבטחה המחייבת שהם יהפכו את הביטחונות לזמינים באופן מיידי.
- בשפת הדוגמה ניתן היה לקרוא, "במקרה של מחדל ולבקשת צד מאובטח, על החייב להעמיד את כל הביטחונות לזמינים במקום ובזמן שנקבעו על ידי הצד המאובטח."
חייב מצג שווא באופן מהותי בקשר להסכם הביטחון, שטר החוב או כל הסכם קשור אחר.
חלק 4 מתוך 4: השלמת המסמך
- 1הכנס הוראת חוק מסדרית. עליכם להסביר איזה חוק מסדיר את הסכם הביטחון. לדוגמה, אתה יכול לבחור את החוק של המדינה בה נמצא החייב. כל מדינה אימצה גרסה של הקוד המסחרי האחיד (UCC) בהתייחס להסכמי אבטחה, אז כדאי להזכיר את ה- UCC באופן ספציפי.
- בשפת הדוגמה ניתן היה לקרוא: "החייב והצד המאובטח מסכימים כי הסכם זה יחול על פי חוקי השיפוט בו נמצא החייב, כולל ה- UCC כפי שהיה בתוקף בתחום השיפוט כאמור וללא התייחסות לעקרונות ההתנגשות שלו."
- 2הוסף סעיף ניתוק. אם בסופו של דבר תלך לבית משפט, שופט עשוי לגלות כי הוראה כלשהי בהסכם הביטחון אינה ניתנת לאכיפה. עליך לכלול הוראה במקרה שזה קורה. אתה יכול לציין כי יתרת הסכם האבטחה ניתנת לאכיפה.
- לדוגמה, תוכל לכתוב: "אם הוראה כלשהי בהסכם זה אינה ניתנת לאכיפה, כל שאר ההוראות יישארו בתוקף."
- 3כלול סעיף מיזוג. אתה יכול למנוע מהחייב לטעון שהיה לך הסכם קודם שאינו בא לידי ביטוי בהסכם הביטחון. על ידי הכללת סעיף מיזוג, אתה מצהיר כי הסכם האבטחה בכתב מייצג את מכלול ההסכמים שלך.
- בשפה לדוגמא ניתן היה לקרוא, "זהו ההסכם השלם בין הצדדים, המחליף ומחליף את כל ההסכמים, בכתב או בעל פה, בין הצדדים."
- 4הכנס חסימות חתימה. כלול שורות עבורך ועבור החייב, כמו גם עבור התאריך. אם יש יותר מחייב אחד, כלול את השפה הבאה מעל שורת החתימה:
- "על ידי חתימה או אימות אחר שלהלן, כל חייב מתחייב במשותף ולחייב כחייב במסגרת הסכם זה."
- 5הראה את התבנית שלך לעורך דין. מאמר זה מתאר הסכם אבטחה בסיסי. יתכן שתצטרך לבצע תיקונים בהתאם למצבך. עליך להציג את הטיוטה שלך בפני עורך דין, שיוכל להמליץ על שינויים.
- כדי למצוא עו"ד מוסמך, פנה לשכת עורכי הדין המקומית או הממלכתית ובקש הפניה. ברגע שיש לך את השם, התקשר לעורך הדין ובקש לתאם פגישה. שאל כמה עורך הדין גובה.
