איך לגרום לחדר דירה מעצבן לעבור?
אם השותף שלך לחדר מעצבן אך אינו מפר הסכם כלשהו, כנראה שפינוי זה לא האפשרות הטובה ביותר שלך.
לחיות עם שותף לחדר הוא חלק שכיח בבגרות, ולמרבה הצער, מקובל גם להיות בעל חדר גרוע. בין אם השותף שלך לחדר קולני, מבולגן, מסריח או לא משלם את שכר הדירה, לפעמים זה פשוט לא מסתדר. אם אתה אוהב את הדירה שלך אבל שונא את השותף לחדר שלך, התחל לנהל איתם שיחה כנה. ספר להם מה מפריע לך. אם זה לא עובד, בדוק כיצד להזמין אותם בתקיפות אך בנימוס לצאת. במידת הצורך, יתכן שתצטרך לנקוט צעדים משפטיים בכדי להוציא החוצה שותף לדירה שאינו זז או מפר הסכם גדול. אם זו לא אפשרות, ייתכן שתצטרך להעביר את עצמך.
שיטה 1 מתוך 2: לנהל שיחה כנה
- 1עקוב אחר ההתנהגויות המעצבנות של השותף שלך. זה יעזור לך להתייחס לעובדות ולאירועים ספציפיים ולהצביע על דפוס התנהגות. ערכו רשימת ריצה עם תאריכים ושעות ומה בדיוק התרחש. כאשר אתה מנהל שיחה עם השותף שלך לחדר, אתה יכול להתייחס לאירועים ספציפיים ולא לבצע הכללות.
- אם אתה חושב שאתה עלול לנקוט בצעדים משפטיים או ללכת לבעל הבית שלך, זה יכול להיות שימושי לצלם תמונה.
- זה חשוב במיוחד אם השותף שלך לחדר אינו משלם שכר דירה, אינו בשכירות או נתן סט מפתחות למי שאינו בשכירות.
- זכור שאם השותף שלך לשלם את שכר הדירה במועד ולא יפגע בדירה, סביר להניח שבעל הדירה שלך לא יהיה מוכן להעיף אותם החוצה.
- 2בחר זמן לדבר כששניכם רגועים ופתוחים לשיחה. נהל את השיחה כשאתה רגוע, מפוכח, ויש לך מספיק אנרגיה נפשית כדי לנהל שיחה כנה. אל תתחיל את השיחה אם אחד מכם ממהר - למשל, אם אתה יוצא לעבודה או לשיעור. כדאי גם להימנע מהבאת זה אם אחד מכם עייף אחרי יום ארוך. זמן טוב עשוי להיות בוקר בסוף שבוע ששניכם יפסיקו.
- אם לשותף שלך לחדר אין אישיות רגועה, בחר זמן בו אתה רגוע.
- 3תנו לשותף לחדר שלכם מספיק זמן למצוא סידור מגורים אחר. בחר בתזמון השיחה בחוכמה. אם אתה אומר לשותף שלך לחדר שאתה רוצה שיעברו חודשים לפני שהחכירה שלך הסתיימה, צפה למתיחות גבוהה עד שהשותף לחדר שלך יוכל לעבור. עם זאת, אל תתן להם התראה כה קצרה שהם לא מצליחים למצוא מצב דיור אחר. וודא שאתה נותן תאריך יציב שבו אתה זקוק לשותף שלך לחדר.
- אם אינך יכול לחיות עם השותף שלך לחדר עד תום חוזה השכירות, ייתכן שתצטרך לשקול להעביר את עצמך ולמצוא מכתב משנה. אתה לא יכול לשאול באופן סביר את השותף שלך לחדר לפני שהחכירה מסתיימת, אלא אם כן הם לא משלמים שכר דירה או לא נמצאים בשכירות.
- אם השותף שלך לדירה אינו בשכירות, אתה יכול לבקש מהם לעזוב בכל עת. אתה לא צריך לחכות עד שהחכירה שלך תסתיים. עם זאת, תן להם זמן סביר למצוא מקום מגורים אחר.
לחיות עם שותף לחדר הוא חלק שכיח בבגרות, ולמרבה הצער, מקובל גם להיות בעל חדר גרוע. - 4התייחס למה שמטריד אותך לפני שתבקש מהשותף שלך לחלל דירה. יש אנשים שיש להם הרגלים שהם לא מבינים שהם מעצבנים עד שהם חיים עם אנשים אחרים. יתכן ששיחה קצרה בה אתה מזכיר את ההתנהגויות המטרידות אותך תסייע לשותף שלך לחדר לפתור את הבעיה ולא צריך לעבור בכלל.
- לדוגמא, אמור משהו כמו: "אתה אוהב להאזין למוזיקה בקול רם בשעה 02:00. זה מקשה עלי לישון מספיק ולקום לעבודה בבוקר. האם אתה יכול לנסות ללבוש אוזניות או להנמיך את המוסיקה?"
- היה ברור מה בדיוק מפריע לך. מתן אלטרנטיבות סבירות יכול לעזור להחליק את השיחה.
- 5אמור לשותף שלך לחדר שאתה רוצה לחיות לבד או עם מישהו אחר כדי להימנע מעימותים. במקום לומר באופן ישיר לשותף שלך לחדר שאתה רוצה שיעברו, שקול למסגר את בקשתך בצורה חיובית יותר. תגיד לשותף שלך לחדר שכשהחכירה מסתיימת, יש לך חבר שאתה רוצה לעבור אליו או שאתה רוצה לנסות לחיות לבד. זה מוריד את ההתמקדות מהתנהגות השותף לחדר שלך.
- אם יש לך בראש מישהו שתרצה לחיות איתו, נסה לומר משהו כמו "נהניתי מאוד לחיות איתך, אבל אחד החברים הכי טובים שלי עובר דירה ואני רוצה לנסות לחיות איתם כשהחכירה שלנו היא למעלה."
- אם השותף לחדר שלך הוא חבר, שימוש בגישה זו יכול לסייע בשמירת החברות לאחר שהם עוברים דירה. האמירה "אני מעריכה את הידידות שלנו, אבל אני באמת רוצה ניסיון לחיות לבד" יכולה לעזור לדחוף אותם מבלי להאשים שום האשמה.
- 6תגיד ישירות לשותף שלך לחדר שאתה לא רוצה להמשיך לחיות יחד. הגישה הישירה היא הגישה הבריאה ביותר. אמור לשותף שלך לחדר בדיוק מדוע אינך חושב שתוכל להמשיך לחיות איתם. זכרו שלבקש ממישהו שיעבור דירה זה עניין גדול ותהיו מכבדים כשאתם עונים לשאלות שלחדרכם לחדר יהיה כנראה.
- אמור משהו כמו, "ניסיתי לגרום למצב הזה לעבוד, אבל אני לא חושב שאנחנו עובדים כשותפים לחדר. לוח הזמנים שלך נשאר ער כל הלילה וערכי העבודה שלי פשוט לא מסתדרים. אני חושב שזה הכי טוב אם אמצא שותף לחדר שההרגלים שלו עולים בקנה אחד עם הרגלים שלי. "
- 7השתמש בשפה ישירה וברורה כדי למנוע אי הבנות. לא משנה אם אתה משתמש בגישה ישירה או עקיפה לשיחה בהתחלה, הבהיר שאתה רוצה שהשותף שלך לחדר יעבור דירה. תן תאריכים או לוחות זמנים קבועים.
- לדוגמא, אתה יכול לומר משהו כמו "אני חושב שהכי טוב אם תעבור. השכירות שלנו תסתיים בעוד חודשיים. האם אתה יכול למצוא מקום חדש לגור עד אז?"
- אם אתה רוצה לתת לדחף שלך עוד קצת דחיפה, אתה יכול להציע לעזור להם לחפש מקומות חדשים או אפילו להציע לעזור להם לנוע. ככל שתוכל לתת יותר עזרה, כך גדל הסיכוי שהשותף לחדר שלך יבצע את הצעד.
- 8הביאו מתווך במידת הצורך. אם אתה מתקשה להישאר רגוע או שאתה זקוק לתמיכה נוספת, שקול להביא צד שלישי שיעזור לך בשיחה. חבר משותף ששניכם האמון הוא אידיאלי, כפי שהם יכולים לעזור לך לשמור על ראש רמה ובחזרה אחד מכם עד אם דברים ייצאו מכלל שליטה.
- שים לב שהבאת מפלגה אחרת יכולה לגרום לך להיראות כאילו אתה מתכנס לשותף שלך לחדר. יש אנשים שיגיבו בעוינות.
אם השותף שלך לדירה אינו משלם שכר דירה או מפר הסכם גדול אחר, כדאי לך לשקול פינוי. - 9הציע לעזור בתשלום עבור מעבר אם אתה יכול. אם השותף לחדר שלך פשוט עבר לגור, יתכן שלא יהיה כדאי להם מבחינה כלכלית לעבור לגור שוב מייד. אם אתם מבקשים מהם לעבור דירה, כדאי לכם להקל על המעבר על ידי הצעה לשלם דמי בקשה או דמי מעבר, או לוותר על שכר דירה בחודש האחרון בדירה.
- הציעו רק את מה שאתם יכולים להרשות לעצמכם לשלם.
- זו יכולה להיות אפשרות טובה אם השותף לחדר שלך הוא חבר ותרצה להציע מנחת שלום.
שיטה 2 מתוך 2: פינוי שותף לחדר
- 1הגישו פינוי בנסיבות קיצוניות. פינוי השותף לחדר שלך יכול להיות תהליך ארוך ויקר וניתן לעשות זאת רק אם השותף שלך לדירה אינו מושכר. אם השותף שלך לדירה אינו משלם שכר דירה או מפר הסכם גדול אחר, כדאי לך לשקול פינוי.
- זכרו כי פינוי הוא הליך משפטי. כדאי לשקול להעסיק עורך דין אם אתה שוקל פינוי.
- אם השותף שלך לחדר מעצבן אך אינו מפר הסכם כלשהו, כנראה שפינוי זה לא האפשרות הטובה ביותר שלך.
- 2ברר מי נמצא בחוזה השכירות. אם אינך בחוזה השכירות, תצטרך להיות זה שיעבור. אם השותף לחדר שלך אינו בשכירות, ייתכן שתוכל להעיף אותם החוצה. אם שניכם נמצאים בחוזה השכירות, תצטרכו להמתין לסוף השכירות ואז לערוך סידורים אחרים.
- במקרים קיצוניים מסוימים, כמו שהשותף לחדר שלך נהיה אלים ביותר, אתה יכול לקבל צו הגנה ולפנות אותם.
- אתה יכול גם לפנות מישהו שמשכיר חדר באופן חוקי אם יש לך "סיבה סתם" (למשל אם הוא לא משלם שכר דירה).
- 3בדוק את תהליך הפינוי של המדינה שלך. במקומות מסוימים, גם אם השותף שלך לדירה אינו בשכירות, אם הם התגוררו בדירה ו / או שילמו שכר דירה, הם זכאים להישאר בדירה לתקופת זמן מסוימת. ניתן לפנות אותם רק לאחר שנגמר הזמן. תוכל לברר מהם חוקי מדינתך על ידי חיפוש "פינוי דיירים [מדינתך]."
- לכל מדינה יש חוק אחר, ובחלק מהערים יש חוקים נוספים על מתי ואיך ניתן לפנות מישהו.
- 4שלח לחברך לחדר הודעת פינוי. כתוב מכתב המראה כי השותף שלך לחדר מפר את ההסכם (למשל, לא משלם שכירות או שכירות משנה בלתי חוקית) ואתה מתכוון להמשיך בהליכים משפטיים. גם אם השותף שלך לדירה אינו בשכירות, אם יש לך מסמך המפרט את התנאים שהסכם שלך, תוכל להשתמש בזה כדי להראות כי השותף לחדר שלך הפר את ההסכם. אם לא, תצטרך לשכנע בית משפט כי השותף שלך לחדר מפר הסכם מדובר.
- חפש תבנית הודעות פינוי באופן מקוון כדי לראות דוגמאות כיצד לנסח ולפרמט את ההודעה.
- עדיף שיהיה הסכם בכתב לפני ששותף לדירה יעבור לגור בכדי שתוכיח שהשותף שלך לחדר הפר הסכם. לכל הפחות, רשמו בכתב כמה הם ישלמו בשכר דירה ומתי יש לשכור. מונחים אחרים לא יכולים להיות חיות מחמד או אין אורחים לילה.
פינוי השותף שלך יכול להיות תהליך ארוך ויקר וניתן לעשות זאת רק אם השותף שלך לדירה אינו מושכר. - 5הגש עתירה לפינוי בבית המשפט המקומי שלך. אם השותף לחדר שלך אינו בשכירות, אתה נחשב לבעל דירה והשותף שלך נחשב לדייר, כך שתעבור תהליך פינוי משכיר / שוכר. מצא מידע נוסף על איך התהליך ייראה עבורך בבית המשפט המקומי שלך. סביר להניח שתצטרך למלא טופס כדי לבקש תאריך לבית משפט ולספק תיעוד לפיו השותף שלך לחדר מפר את ההסכם. שים לב שהתהליך יכול לקחת כמה חודשים והשותף לחדר שלך יכול לערער עליו.
- התהליך יהיה שונה במקצת עבור כל עיר. בדוק איזה תיעוד תצטרך לספק וודא שיש לך אותו כשאתה פונה לבית המשפט.
- 6פנה לבית המשפט אם השותף שלך לחדר לא זז. כמעט בכל מקום, תצטרך לספק לשותף שלך מראש הודעה בכתב 15-30 יום לפני שתפנה אותם. אם השותף שלך לדירה אינו זז לאחר קבלת הודעה, שופט עשוי לגלות כי השותף שלך מפר את ההסכם ולפנות אותם, או שאין לך תיק והשותף שלך יכול להישאר.
- אתה לא יכול לפנות בכוח את השותף שלך לחדר. אם השותף שלך לדירה אינו מציית לפינוי, שופט יבקש מאכיפת החוק לעזור לך.
- אם השותף לחדר שלך חולק על פסק הדין, הם יכולים להישאר באופן חוקי בדירה עד לקבלת החלטה סופית.
- אם אתה מרגיש לא בטוח סביב השותף שלך לחדר (למשל, הם אלימים או גונבים ממך) הוצא את עצמך מיד. הישאר עם חבר או בן משפחה עד שתוכל להבין את הצעדים הבאים שלך.
שאלות ותשובות
- האם זה חוקי להגביל את המבקרים של השותף לחדר?בהחלט. זה משהו שנדון לעיתים קרובות כאשר קובעים לראשונה כללי יסוד לבית או לדירה שלך. פשוט דבר עם השותף שלך לחדר!
- כיצד אוכל לגרום לחבר לעבור מביתי אם לא היה הסכם שכירות?אם הוא לא בשכירות, תן לו הודעת פינוי. בשכירות יתכן שתצטרך לקחת אותו לבית משפט אם הוא לא ילך ברצון.
- איך אני מתמודד עם שותף לחדר שמאיים עלי?אם הם מאיימים עליך בנזק גופני או סוחטים אותך, התכנס לכמה דברים והלך להישאר במקום אחר באופן זמני, ואז הגש דוח משטרה. איומים מסוג זה מנוגדים לחוק. אם תנסה להגיש צו איסור פרסום, ככל הנראה השוטרים יבקשו מהשותף שלך לחלל דירה, אך זכור כי סביר להניח שזה לא יקרה בן לילה.
- השותפים שלי לדירה מכניסים אוכל לחדר שלהם ומרעישים בלילה, ואף פעם לא עוזרים בשום דבר. האם עלי לחבל במוצרי ההיגיינה שלהם?זה כנראה לא יעזור. כנראה שתספר להם מה אתה מרגיש ופעל לפי העצות במאמר זה.
- אני רוצה שבן דודי שלי ייצא מהבית שלי. אני מתעלם ממנה לחלוטין. איך אני גורם לאמא שלי לשלוח אותה מהבית שלי?אם אין לה לאן ללכת, זה לא בסדר. תאר לעצמך איך היא מרגישה, היא בטח מרגישה נוראית, תוהה מה היא עשתה לא בסדר.
- האם אוכל לשנות את המנעולים ולא לתת לחבר שלי מפתח?זו לא גישה אידיאלית מכיוון שהשותף לחדר שלך ימשיך להתקשר אליך להיכנס והם עשויים אפילו להתעצבן כל כך שהם פורצים את המנעול או אפילו את הדלת או את החלון; אחרי הכל, הם עשויים לרציונליזציה אם הדברים שלהם בבית, יש להם זכות להגיע אליהם. הם עשויים גם לגרום למשטרה להיות מעורבת. הכי טוב לבקש מהם לעזוב או להשתמש בהצעות במאמר.
- מה עלי לעשות אם מצב השותף לחדר הפך מעצבן למפחיד?יתכן שתצטרך לגרום לאנשים אחרים להיות מעורבים, במיוחד אם אתה מתחיל לחשוש לחייך או לביטחונך. אם אתה גר במעונות בבית הספר, אז אתה צריך לדבר עם האחראים על הדיור. הם יכולים להחליף עבורכם שותפים או להעביר אתכם לחדר אחר. אם זה בדירה ואינך הבעלים של הדירה, הדבר הטוב ביותר עבורך יהיה לעבור לגור במקום. אם אתה הבעלים של הדירה, ייתכן שתצטרך לערב את המשטרה.
- אני רוצה שבן דודי ייצא מהבית שלי. איך עלי לגרום לאמא שלי לשלוח אותו?זו אמא שלך וזה הבית שלה. היא יכולה להחליט בעצמה אם בן דודך צריך לעזוב את ביתה. אתה יכול להגיד לאמא שלך מדוע אתה רוצה את בן דודך מחוץ לבית, אבל אתה לא יכול לגרום לה להעיף אותו החוצה.
- מה אני יכול לעשות אם השותף שלי לחדר מתייחס אליי כאל עבד?שב איתם ושוחח על הדרך שבה הם מתייחסים אליך. הנח כמה גבולות לגבי מה שתעשה ולא תעשה למענם וכיצד אתה מצפה שהם יתנהגו איתך מכאן והלאה. אם הם ממשיכים לנסות לגרום לך לעשות דברים בשבילם וכו ', פשוט תתעלם מהם.
- השותף שלי לחדר עבר, אבל עדיין הבית שלי מלא בכל הרהיטים והחפצים שלה. היא לא תזיז את הדברים שלה, ואני צריך לשכור את החדרים או שאני אהיה חסר בית! מה עליי לעשות?תן הודעה בכתב גם לה וגם לבעל הבית שלך בדואר רשום, המודיע לה שיש לה שלושים יום להסיר את הדברים שלה, אחרת תיפטר מהם לבד. אם היא אוספת אותם, נהדר! אם לא, למכור / למשכן אותם ולהרוויח קצת כסף, או פשוט לקחת אותם למזבלה.
